Complejo inmobiliario en Lucca - LOTE 1

 

Complejo compuesto por varias unidades inmobiliarias, concretamente las unidades n.2-3-5-6, ya que la unidad n.1 y la unidad n.4 ya han sido vendidas, situado en la localidad de Acquacalda a unos 2 km del centro de la ciudad y a unos 5 km del enlace "Lucca Est" de la Autopista A11 Firenze-Mare.

 

Tiene una superficie total de aproximadamente 1.373 m².

 

El complejo inmobiliario se distingue por una configuración versátil en dos niveles, con alturas interiores de 4,5 metros en la planta baja (ideales para actividades artesanales o de almacenamiento) y 3 metros en la planta superior (destino oficinas/servicios).
 

Las unidades ya están alquiladas con contratos que prevén incrementos en los próximos años:

- Unidad 2 (aprox. 250 m²): Alquilada por € 1.250/mes + IVA

- Unidad 3 (aprox. 320 m²): Alquilada por € 1.600/mes + IVA

- Unidad 5 (aprox. 400 m²): Fraccionada con planta baja alquilada por € 1.100 + IVA (incremento a € 1.300 a partir del 01/10/26) y planta 1 alquilada por € 700 (sin IVA) con aumentos previstos a € 800 (a partir del 01/01/2027) y € 900 (a partir del 01/01/2028)

- Unidad 6 (aprox. 400 m²): Alquilada por € 1.600 + IVA (incremento a € 1.800 a partir del 01/05/2026 y a € 2.000 a partir del 01/05/2027)

Se informa que el inmueble está gravado con hipoteca.

Catastro de Edificios del Municipio de Lucca en la Hoja 110:

Parcela 503 - Sub 2

Parcela 503 - Sub 3

Parcela 503 - Sub 5

Parcela 503 - Sub 6