Complejo inmobiliario en Capannori (LU) - LOTE 2

EN VENTA Complejo inmobiliario en Capannori (LU), Via del Marginone 66, Localidad Pieve San Paolo - LOTE 2

PRECIO REBAJADO DEL 7%

Complejo inmobiliario situado en la localidad de Pieve San Paolo a unos 3 km tanto del centro urbano de Capannori como de Lucca y a unos 6 km tanto del enlace "Capannori" como del enlace "Lucca Est" de la autopista A11 Firenze-Mare.
Tiene una superficie total de aproximadamente 3.800 m².
El complejo se desarrolla en dos plantas equipadas con ascensor: la planta baja con una altura de 4,5 metros y la primera planta con una altura de 3 metros, además de dos porches de unos 800 m².
Una porción de aproximadamente 1.000 m², principalmente en la primera planta con acceso a la zona de secretaría en la planta baja, actualmente está sujeta a un contrato de arrendamiento y se utiliza como escuela de baile, con una renta de 3.000 € mensuales (sin IVA) con incrementos previstos a 3.600 € mensuales a partir del 01/09/2026, 3.800 € mensuales a partir del 01/09/2027, 4.200 € mensuales a partir del 01/09/2028 y 4.800 € mensuales a partir del 01/09/2029.

Una porción adicional de aproximadamente 500 m² en la planta baja, entre los dos porches, se ha alquilado con una renta de 2.000 € mensuales (sin IVA) hasta el 31/12/2026, con incrementos previstos a 2.500 € mensuales a partir del 01/01/2027 y a 3.000 € mensuales a partir del 01/01/2028.

Se informa que el Certificado de Eficiencia Energética ha caducado y será renovado por cuenta y a cargo de la Propiedad antes de la venta.

Se informa además que el inmueble está gravado con hipoteca.

Catastro de Edificios del Municipio de Capannori en la Hoja 74:
Parcela 228 - Sub 5 - Categoría D/8

Para más información, consulte la documentación adjunta

Ascensor disponible: Sì

Superficie: 3.800 m2

Mq Pórtico: 800 mq

Portico: Sí

Finca: 74

Catastro: 228

Planes: 2

Libero: No