Kompleks imobiliar në Capannori (LU) - LOTI 2

NË SHITJE Kompleks imobiliar në Capannori (LU), Via del Marginone 66, Lokaliteti Pieve San Paolo - LOTI 2

ÇMIM I ULUR ME 7%

Kompleks imobiliar i ndodhur në lokalitetin Pieve San Paolo, rreth 3 km si nga qendra e Capannori-t ashtu edhe nga Lucca dhe rreth 6 km si nga dalja "Capannori" ashtu edhe nga dalja "Lucca Est" e Autostradës A11 Firenze-Mare.
Ka një sipërfaqe totale prej rreth 3.800 m².
Kompleksi zhvillohet në dy kate të pajisura me ashensor: kati përdhes me lartësi 4,5 metra dhe kati i parë me lartësi 3 metra, si edhe dy portikë me rreth 800 m².
Një pjesë prej rreth 1.000 m², kryesisht në katin e parë me akses në zonën e sekretarisë në katin përdhes, aktualisht është objekt i një kontrate qiraje dhe përdoret si shkollë vallëzimi, me qira prej 3.000 € në muaj (pa TVSH), me rritje të parashikuara në 3.600 € në muaj nga 01/09/2026, 3.800 € në muaj nga 01/09/2027, 4.200 € në muaj nga 01/09/2028 dhe 4.800 € në muaj nga 01/09/2029.

Një pjesë tjetër prej rreth 500 m² në katin përdhes, ndërmjet dy portikëve, është dhënë me qira me qira prej 2.000 € në muaj (pa TVSH) deri më 31/12/2026, me rritje të parashikuara në 2.500 € në muaj nga 01/01/2027 dhe në 3.000 € në muaj nga 01/01/2028.

Ju bëhet me dije se Certifikata e Performancës Energjetike ka skaduar dhe do të rinovohet nga Pronësia, me shpenzimet e saj, përpara shitjes.

Ju bëhet me dije gjithashtu se prona është e ngarkuar me hipotekë.

Kadastra e Ndërtesave e Bashkisë Capannori në Fletën 74:
Parcelë 228 - Nën 5 - Kategoria D/8

Për informacione të mëtejshme, konsultoni dokumentacionin bashkëngjitur

:

Sipërfaqe: 3.800 m2

Mq Portik: 800

Portiko: Po

Fletë: 74

Pjesë: 228

Plane: 2

Lirë: Jo