Ingatlanegyüttes Capannori (LU) területén – 2. TÉTEL

ELADÓ ingatlanegyüttes Capannori (LU) területén, Via del Marginone 66, Pieve San Paolo településrész – 2. TÉTEL

AZ ÁR 7%-KAL CSÖKKENTVE

Az ingatlanegyüttes Pieve San Paolo településrészen található, kb. 3 km-re Capannori városközpontjától és Luccától, valamint kb. 6 km-re az A11 Firenze–Tenger autópálya „Capannori” és „Lucca Est” lehajtóitól.
Teljes alapterülete körülbelül 3.800 m².
A komplexum két, lifttel ellátott szinten helyezkedik el: a földszint belmagassága 4,5 méter, az első emeleté 3 méter, továbbá két, összesen kb. 800 m²-es árkádos fedett rész (portikusz) tartozik hozzá.
Egy kb. 1.000 m²-es rész, túlnyomórészt az első emeleten, földszinti titkársági zónához való hozzáféréssel, jelenleg bérleti szerződés hatálya alatt áll és tánciskolaként működik; a bérleti díj havi € 3.000 (ÁFA nélkül), a tervezett emelések szerint € 3.600/hó 01/09/2026-tól, € 3.800/hó 01/09/2027-től, € 4.200/hó 01/09/2028-tól és € 4.800/hó 01/09/2029-től.

Egy további, kb. 500 m²-es földszinti rész, a két portikusz között, bérbeadásra került havi € 2.000 díjjal (ÁFA nélkül) 31/12/2026-ig, a tervezett emelések szerint € 2.500/hó 01/01/2027-től és € 3.000/hó 01/01/2028-tól.

Felhívjuk a figyelmet, hogy az energetikai tanúsítvány lejárt, és az értékesítés előtt a Tulajdonos gondoskodik a megújításáról saját költségén.

Tájékoztatjuk továbbá, hogy az ingatlant jelzálog terheli.

Capannori község Épületkatasztere, 74. lap:
Helyrajzi szám 228 – Alrész 5 – D/8 kategória

További információkért tekintse meg a mellékelt dokumentációt

:

Felület: 3.800 m2

Portico: Igen

Fedett terület négyzetméter: 800

Lap: 74

Tétel: 228

Tervek: 2

Szabad: Nem