Fastighetskomplex i Capannori (LU) - PARTI 2

TILL SALU Fastighetskomplex i Capannori (LU), Via del Marginone 66, Ort Pieve San Paolo - PARTI 2

PRIS SÄNKT MED 7%

Fastighetskomplex beläget i orten Pieve San Paolo cirka 3 km både från Capannoris stadskärna och från Lucca samt cirka 6 km både från avfarten "Capannori" och avfarten "Lucca Est" på motorväg A11 Firenze-Mare.
Den har en total yta på cirka 3 800 kvm.
Komplexet är fördelat på två plan med hiss: bottenvåningen med en takhöjd på 4,5 meter och första våningen med en takhöjd på 3 meter, samt två portiker om cirka 800 kvm.
En del om cirka 1 000 kvm, huvudsakligen på första våningen med tillgång till receptions-/sekreterarområde på bottenvåningen, omfattas för närvarande av ett hyresavtal och används som dansskola, med en hyra om € 3 000 per månad (exkl. moms) med planerade höjningar till € 3 600 per månad från 01/09/2026, € 3 800 per månad från 01/09/2027, € 4 200 per månad från 01/09/2028 och € 4 800 per månad från 01/09/2029.

En ytterligare del om cirka 500 kvm på bottenvåningen, mellan de två portikerna, har hyrts ut med en hyra om € 2 000 per månad (exkl. moms) till och med 31/12/2026, med planerade höjningar till € 2 500 per månad från 01/01/2027 och till € 3 000 per månad från 01/01/2028.

Observera att energiprestandacertifikatet har löpt ut och kommer att förnyas av ägaren på dennes bekostnad före försäljningen.

Observera även att fastigheten är belastad med inteckning.

Fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) i kommunen Capannori, blad 74:
Fastighetsbeteckning 228 - Sub 5 - Kategori D/8

För ytterligare information, se den bifogade dokumentationen

:

Yta: 3.800 m2

Kvadratmeter Veranda: 800

Portik: Ja

Blad: 74

Partikel: 228

Plan: 2

Fri: Nej