Complexo imobiliário em Capannori (LU) - LOTE 2

À VENDA Complexo imobiliário em Capannori (LU), Via del Marginone 66, Localidade Pieve San Paolo - LOTE 2

PREÇO REDUZIDO EM 7%

Complexo imobiliário situado na localidade Pieve San Paolo, a cerca de 3 km tanto do centro de Capannori como de Lucca, e a cerca de 6 km tanto do nó "Capannori" como do nó "Lucca Est" da autoestrada A11 Firenze-Mare.
Tem uma área total de cerca de 3.800 m².
O complexo desenvolve-se em dois pisos servidos por elevador: o rés do chão com pé-direito de 4,5 metros e o primeiro piso com pé-direito de 3 metros, além de dois alpendres de cerca de 800 m².
Uma parte de cerca de 1.000 m², predominantemente no primeiro piso com acesso à zona de secretaria no rés do chão, é atualmente objeto de contrato de arrendamento e utilizada como escola de dança, com renda de € 3.000 mensais (sem IVA), com aumentos previstos para € 3.600 mensais a partir de 01/09/2026, € 3.800 mensais a partir de 01/09/2027, € 4.200 mensais a partir de 01/09/2028 e € 4.800 mensais a partir de 01/09/2029.

Uma outra parte de cerca de 500 m² no rés do chão, entre os dois alpendres, foi arrendada com renda de € 2.000 mensais (sem IVA) até 31/12/2026, com aumentos previstos para € 2.500 mensais a partir de 01/01/2027 e para € 3.000 mensais a partir de 01/01/2028.

Informa-se que o Certificado de Desempenho Energético está caducado e será renovado, a cargo e expensas da Propriedade, antes da venda.

Informa-se ainda que o imóvel está onerado por hipoteca.

Cadastro Predial do Município de Capannori, Folha 74:
Parcela 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Para mais informações, consultar a documentação em anexo

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Superfície: 3.800 m2

Portico: Sim

Mq Pórtico: 800

Folha: 74

Partícula: 228

Planos: 2

Livre: Não