Vastgoedcomplex in Capannori (LU) - LOT 2

TE KOOP Vastgoedcomplex in Capannori (LU), Via del Marginone 66, Plaats Pieve San Paolo - LOT 2

PRIJS VERLAAGD MET 7%

Vastgoedcomplex gelegen in de plaats Pieve San Paolo, op ongeveer 3 km van zowel het stadscentrum van Capannori als van Lucca en op ongeveer 6 km van zowel de afrit "Capannori" als de afrit "Lucca Est" van de snelweg A11 Firenze-Mare.
Het heeft een totale oppervlakte van circa 3.800 m².
Het complex is verdeeld over twee verdiepingen met lift: de begane grond met een hoogte van 4,5 meter en de eerste verdieping met een hoogte van 3 meter, plus twee portico’s van circa 800 m².
Een gedeelte van circa 1.000 m², hoofdzakelijk op de eerste verdieping met toegang tot het secretariaatsgedeelte op de begane grond, is momenteel verhuurd en in gebruik als dansschool, met een huurprijs van € 3.000 per maand (excl. btw) met voorziene verhogingen naar € 3.600 per maand vanaf 01/09/2026, € 3.800 per maand vanaf 01/09/2027, € 4.200 per maand vanaf 01/09/2028 en € 4.800 per maand vanaf 01/09/2029.

Een aanvullend gedeelte van circa 500 m² op de begane grond, tussen de twee portico’s, is verhuurd met een huurprijs van € 2.000 per maand (excl. btw) tot 31/12/2026, met voorziene verhogingen naar € 2.500 per maand vanaf 01/01/2027 en naar € 3.000 per maand vanaf 01/01/2028.

Er wordt op gewezen dat het Energieprestatiecertificaat is verlopen en vóór de verkoop door en voor rekening van de Eigenaar zal worden vernieuwd.

Er wordt tevens op gewezen dat het onroerend goed is bezwaard met een hypotheek.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Capannori op Blad 74:
Perceel 228 - Sub 5 - Categorie D/8

Voor meer informatie raadpleeg de bijgevoegde documentatie

:

Oppervlakte: 3.800 m2

Vierkante meter Portico: 800

Portico: Ja

Blad: 74

Deeltje: 228

Plannen: 2

Vrij: Nee