Immobilienkomplex in Capannori (LU) - LOS 2

ZUM VERKAUF Immobilienkomplex in Capannori (LU), Via del Marginone 66, Ortsteil Pieve San Paolo - LOS 2

PREIS UM 7% REDUZIERT

Immobilienkomplex im Ortsteil Pieve San Paolo, ca. 3 km sowohl vom Stadtzentrum von Capannori als auch von Lucca entfernt und ca. 6 km sowohl von der Anschlussstelle "Capannori" als auch von der Anschlussstelle "Lucca Est" der Autobahn A11 Firenze-Mare.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.800 qm.
Der Komplex erstreckt sich über zwei Etagen mit Aufzug: das Erdgeschoss mit einer Höhe von 4,5 Metern und das Obergeschoss mit einer Höhe von 3 Metern, zusätzlich zu zwei Arkadengängen von ca. 800 qm.
Ein Teilbereich von ca. 1.000 qm, überwiegend im Obergeschoss mit Zugang zum Sekretariatsbereich im Erdgeschoss, ist derzeit vermietet und wird als Tanzschule genutzt, mit einer Miete von € 3.000 monatlich (ohne MwSt.) und vorgesehenen Erhöhungen auf € 3.600 monatlich ab dem 01/09/2026, € 3.800 monatlich ab dem 01/09/2027, € 4.200 monatlich ab dem 01/09/2028 und € 4.800 monatlich ab dem 01/09/2029.

Ein weiterer Teilbereich von ca. 500 qm im Erdgeschoss, zwischen den beiden Arkadengängen, wurde bis zum 31/12/2026 zu einer Miete von € 2.000 monatlich (ohne MwSt.) vermietet, mit vorgesehenen Erhöhungen auf € 2.500 monatlich ab dem 01/01/2027 und auf € 3.000 monatlich ab dem 01/01/2028.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis abgelaufen ist und vor dem Verkauf auf Kosten und durch die Eigentümerschaft erneuert wird.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist.

Gebäudekataster der Gemeinde Capannori, Blatt 74:
Parzelle 228 - Untereinheit 5 - Kategorie D/8

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte die beigefügte Dokumentation

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Fläche: 3.800 m2

Mq Portikus: 800

Portico: Ja

Blatt: 74

Teilchen: 228

Pläne: 2

Frei: Nein