Kompleks nieruchomości w Capannori (LU) - LOT 2

NA SPRZEDAŻ Kompleks nieruchomości w Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOT 2

CENA OBNIŻONA O 7%

Kompleks nieruchomości położony w miejscowości Pieve San Paolo, około 3 km zarówno od centrum Capannori, jak i od Lukki oraz około 6 km zarówno od węzła „Capannori”, jak i od węzła „Lucca Est” autostrady A11 Firenze-Mare.
Ma łączną powierzchnię około 3 800 m².
Kompleks rozciąga się na dwóch kondygnacjach wyposażonych w windę: parter o wysokości 4,5 m oraz pierwsze piętro o wysokości 3 m, a ponadto obejmuje dwa podcienia o łącznej powierzchni około 800 m².
Część o powierzchni około 1 000 m², głównie na pierwszym piętrze z dostępem do strefy sekretariatu na parterze, jest obecnie objęta umową najmu i wykorzystywana jako szkoła tańca, z czynszem w wysokości 3 000 € miesięcznie (bez VAT) oraz przewidzianymi podwyżkami do 3 600 € miesięcznie od 01/09/2026, 3 800 € miesięcznie od 01/09/2027, 4 200 € miesięcznie od 01/09/2028 oraz 4 800 € miesięcznie od 01/09/2029.

Dodatkowa część o powierzchni około 500 m² na parterze, pomiędzy dwoma podcieniami, została wynajęta z czynszem w wysokości 2 000 € miesięcznie (bez VAT) do dnia 31/12/2026, z przewidzianymi podwyżkami do 2 500 € miesięcznie od 01/01/2027 oraz do 3 000 € miesięcznie od 01/01/2028.

Informujemy, że Świadectwo Charakterystyki Energetycznej wygasło i zostanie odnowione przez Właściciela na jego koszt przed sprzedażą.

Informujemy również, że nieruchomość jest obciążona hipoteką.

Katastr budynków gminy Capannori na arkuszu 74:
Działka 228 - Sub 5 - Kategoria D/8

W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy zapoznać się z dokumentacją w załączniku

:

Powierzchnia: 3.800 m2

Mkw Ganek: 800

Portyk: Tak

Arkusz: 74

Cząsteczka: 228

Płaszcze: 2

Wolny: Nie