Complexo imobiliário em Lucca - LOTE 1

 

Complexo composto por várias unidades imobiliárias, especificamente as unidades n.º 2-3-5-6, uma vez que a unidade n.º 1 e a unidade n.º 4 já foram vendidas, situado na localidade de Acquacalda, a cerca de 2 km do centro da cidade e a cerca de 5 km do acesso "Lucca Est" da autoestrada A11 Firenze-Mare.

 

Tem uma área total de aproximadamente 1.373 m².

 

O complexo imobiliário distingue-se por uma configuração versátil em dois níveis, com pé-direito interno de 4,5 metros no piso térreo (ideal para atividades artesanais ou de armazenamento) e 3 metros no piso superior (destinação escritórios/serviços).
 

As unidades já se encontram arrendadas com contratos que preveem aumentos nos próximos anos:

- Unidade 2 (cerca de 250 m²): Arrendada por € 1.250/mês + IVA

- Unidade 3 (cerca de 320 m²): Arrendada por € 1.600/mês + IVA

- Unidade 5 (cerca de 400 m²): Fracionada, com o Piso Térreo arrendado por € 1.100 + IVA (aumento para € 1.300 a partir de 01/10/26) e o Piso 1 arrendado por € 700 (sem IVA), com aumentos previstos para € 800 (a partir de 01/01/2027) e € 900 (a partir de 01/01/2028)

- Unidade 6 (cerca de 400 m²): Arrendada por € 1.600 + IVA (aumento para € 1.800 a partir de 01/05/2026 e para € 2.000 a partir de 01/05/2027)

Ressalta-se que o imóvel está onerado por hipoteca.

Cadastro Predial do Município de Lucca, Folha 110:

Parcela 503 - Sub 2

Parcela 503 - Sub 3

Parcela 503 - Sub 5

Parcela 503 - Sub 6