Комплекс недвижимости в Лукке — ЛОТ 1

 

Комплекс состоит из нескольких объектов недвижимости, а именно единиц № 2-3-5-6, поскольку единицы № 1 и № 4 уже проданы; расположен в районе Acquacalda примерно в 2 км от центра города и примерно в 5 км от развязки «Lucca Est» автомагистрали A11 Firenze-Mare.

 

Общая площадь составляет около 1 373 кв. м.

 

Комплекс недвижимости отличается универсальной планировкой на двух уровнях, с внутренней высотой 4,5 м на первом (нижнем) уровне (идеально для ремесленной деятельности или складирования) и 3 м на верхнем уровне (назначение: офисы/сервисные помещения).
 

Единицы уже сданы в аренду по договорам, предусматривающим повышение в ближайшие годы:

- Единица 2 (около 250 кв. м): сдана за € 1.250/месяц + НДС

- Единица 3 (около 320 кв. м): сдана за € 1.600/месяц + НДС

- Единица 5 (около 400 кв. м): разделена: первый (нижний) этаж сдан за € 1.100 + НДС (увеличение до € 1.300 с 01/10/26) и 1-й этаж сдан за € 700 (без НДС) с предусмотренными повышениями до € 800 (с 01/01/2027) и € 900 (с 01/01/2028)

- Единица 6 (около 400 кв. м): сдана за € 1.600 + НДС (увеличение до € 1.800 с 01/05/2026 и до € 2.000 с 01/05/2027)

Сообщаем, что объект недвижимости обременён ипотекой.

Кадастр зданий муниципалитета Лукка, лист 110:

Участок 503 — Sub 2

Участок 503 — Sub 3

Участок 503 — Sub 5

Участок 503 — Sub 6