Nekretninski kompleks u Lucci - LOT 1

 

Kompleks se sastoji od više nekretninskih jedinica, točnije jedinica br. 2-3-5-6, budući da su jedinica br. 1 i jedinica br. 4 već prodane, smješten u lokalitetu Acquacalda, oko 2 km od središta grada i oko 5 km od izlaza "Lucca Est" na autocesti A11 Firenze-Mare.

 

Ima ukupnu površinu od oko 1.373 m².

 

Nekretninski kompleks odlikuje se svestranom konfiguracijom na dvije etaže, s unutarnjim visinama od 4,5 metara u prizemlju (idealno za obrtničke djelatnosti ili skladištenje) i 3 metra na gornjoj etaži (namjena uredi/usluge).
 

Jedinice su već iznajmljene ugovorima koji predviđaju povećanja u sljedećim godinama:

- Jedinica 2 (oko 250 m²): Iznajmljena za € 1.250/mjesečno + PDV

- Jedinica 3 (oko 320 m²): Iznajmljena za € 1.600/mjesečno + PDV

- Jedinica 5 (oko 400 m²): Podijeljena, s prizemljem iznajmljenim za € 1.100 + PDV (povećanje na € 1.300 od 01/10/26) i 1. katom iznajmljenim za € 700 (bez PDV-a) s predviđenim povećanjima na € 800 (od 01/01/2027) i € 900 (od 01/01/2028)

- Jedinica 6 (oko 400 m²): Iznajmljena za € 1.600 + PDV (povećanje na € 1.800 od 01/05/2026 i na € 2.000 od 01/05/2027)

Napominje se da je nekretnina opterećena hipotekom.

Katastar zgrada Općine Lucca, List 110:

Katastarska čestica 503 - Podjedinica 2

Katastarska čestica 503 - Podjedinica 3

Katastarska čestica 503 - Podjedinica 5

Katastarska čestica 503 - Podjedinica 6