Ingatlanegyüttes Luccában – 1. TÉTEL

 

A komplexum több ingatlanegységből áll, pontosan a 2–3–5–6. egységekből, mivel az 1. és a 4. egységet már értékesítették. Acquacalda településrészben található, kb. 2 km-re a városközponttól és kb. 5 km-re az A11 Firenze–Mare autópálya „Lucca Est” lehajtójától.

 

Összterülete kb. 1.373 m².

 

Az ingatlanegyüttes két szinten elrendezett, sokoldalú kialakításával tűnik ki: a földszinten 4,5 m belmagassággal (ideális kézműipari tevékenységhez vagy raktározáshoz), a felső szinten pedig 3 m belmagassággal (iroda/szolgáltatás rendeltetés).
 

Az egységek már bérbe vannak adva, a szerződések a következő években emelkedést írnak elő:

- 2. egység (kb. 250 m²): bérbe adva 1.250 €/hó + ÁFA

- 3. egység (kb. 320 m²): bérbe adva 1.600 €/hó + ÁFA

- 5. egység (kb. 400 m²): megosztott, a földszint bérbe adva 1.100 € + ÁFA (emelés 1.300 €-ra 26.10.01-től), az 1. emelet bérbe adva 700 €-ért (ÁFA nélkül), tervezett emelésekkel 800 €-ra (2027.01.01-től) és 900 €-ra (2028.01.01-től)

- 6. egység (kb. 400 m²): bérbe adva 1.600 € + ÁFA (emelés 1.800 €-ra 2026.05.01-től és 2.000 €-ra 2027.05.01-től)

Tájékoztatjuk, hogy az ingatlant jelzálog terheli.

Lucca község Épületkatasztere, 110. térképszelvény:

503. parcella – 2. alrész

503. parcella – 3. alrész

503. parcella – 5. alrész

503. parcella – 6. alrész