Nemovitostní komplex v Lucce - LOT 1

 

Komplex se skládá z více nemovitostních jednotek, konkrétně z jednotek č. 2-3-5-6, protože jednotka č. 1 a jednotka č. 4 již byly prodány. Nachází se v lokalitě Acquacalda přibližně 2 km od centra města a asi 5 km od sjezdu "Lucca Est" z dálnice A11 Firenze–Mare.

 

Má celkovou plochu přibližně 1 373 m².

 

Nemovitostní komplex se vyznačuje flexibilním uspořádáním na dvou podlažích, se světlou výškou 4,5 m v přízemí (ideální pro řemeslné činnosti nebo skladování) a 3 m v horním patře (určeno pro kanceláře/služby).
 

Jednotky jsou již pronajaty na základě smluv, které počítají s navýšením v příštích letech:

- Jednotka 2 (cca 250 m²): Pronajata za € 1.250/měsíc + DPH

- Jednotka 3 (cca 320 m²): Pronajata za € 1.600/měsíc + DPH

- Jednotka 5 (cca 400 m²): Rozdělená – přízemí pronajato za € 1.100 + DPH (navýšení na € 1.300 od 01/10/26) a 1. patro pronajato za € 700 (bez DPH) s plánovanými navýšeními na € 800 (od 01/01/2027) a € 900 (od 01/01/2028)

- Jednotka 6 (cca 400 m²): Pronajata za € 1.600 + DPH (navýšení na € 1.800 od 01/05/2026 a na € 2.000 od 01/05/2027)

Upozorňujeme, že na nemovitosti vázne hypotéka.

Katastr budov obce Lucca na listu 110:

Parcela 503 - Sub 2

Parcela 503 - Sub 3

Parcela 503 - Sub 5

Parcela 503 - Sub 6