Kiinteistökompleksi Luccassa - ERÄ 1

 

Kompleksi koostuu useista kiinteistöyksiköistä, tarkalleen ottaen yksiköistä nro 2-3-5-6, koska yksikkö nro 1 ja yksikkö nro 4 on jo myyty. Kohde sijaitsee Acquacaldassa noin 2 km:n päässä kaupungin keskustasta ja noin 5 km:n päässä A11 Firenze–Mare -moottoritien "Lucca Est" -liittymästä.

 

Kokonaispinta-ala on noin 1 373 m².

 

Kiinteistökompleksi erottuu monikäyttöisellä kaksitasoisella rakenteellaan: sisäkorkeus on 4,5 metriä katutasossa (ihanteellinen käsityö- tai varastointitoimintaan) ja 3 metriä ylemmässä kerroksessa (toimistot/palvelutilat).
 

Yksiköt ovat jo vuokrattuina sopimuksilla, jotka sisältävät korotuksia tulevina vuosina:

- Yksikkö 2 (noin 250 m²): Vuokrattu 1 250 €/kk + ALV

- Yksikkö 3 (noin 320 m²): Vuokrattu 1 600 €/kk + ALV

- Yksikkö 5 (noin 400 m²): Jaettu siten, että katutaso on vuokrattu 1 100 € + ALV (korotus 1 300 € alkaen 01/10/26) ja 1. kerros on vuokrattu 700 € (ilman ALV:tä) ja suunnitellut korotukset 800 € (alkaen 01/01/2027) ja 900 € (alkaen 01/01/2028)

- Yksikkö 6 (noin 400 m²): Vuokrattu 1 600 € + ALV (korotus 1 800 € alkaen 01/05/2026 ja 2 000 € alkaen 01/05/2027)

Huomioitavaa: kiinteistöön kohdistuu kiinnitys.

Luccan kunnan rakennusrekisteri, lehti 110:

Kiinteistötunnus 503 - Alatunnus 2

Kiinteistötunnus 503 - Alatunnus 3

Kiinteistötunnus 503 - Alatunnus 5

Kiinteistötunnus 503 - Alatunnus 6