Nehnuteľnostný komplex v Lucce - LOT 1

 

Komplex pozostáva z viacerých nehnuteľnostných jednotiek, konkrétne z jednotiek č. 2-3-5-6, keďže jednotka č. 1 a jednotka č. 4 už boli predané. Nachádza sa v lokalite Acquacalda približne 2 km od centra mesta a približne 5 km od zjazdu "Lucca Est" z diaľnice A11 Firenze-Mare.

 

Má celkovú výmeru približne 1 373 m².

 

Nehnuteľnostný komplex sa vyznačuje všestranným usporiadaním na dvoch úrovniach, s vnútornou výškou 4,5 m na prízemí (ideálne pre remeselné činnosti alebo skladovanie) a 3 m na poschodí (určenie kancelárie/služby).
 

Jednotky sú už prenajaté so zmluvami, ktoré počítajú s navýšením v nasledujúcich rokoch:

- Jednotka 2 (cca 250 m²): Prenajatá za € 1 250/mesiac + DPH

- Jednotka 3 (cca 320 m²): Prenajatá za € 1 600/mesiac + DPH

- Jednotka 5 (cca 400 m²): Rozdelená, s prízemím prenajatým za € 1 100 + DPH (navýšenie na € 1 300 od 01/10/26) a 1. poschodím prenajatým za € 700 (bez DPH) s plánovanými zvýšeniami na € 800 (od 01/01/2027) a € 900 (od 01/01/2028)

- Jednotka 6 (cca 400 m²): Prenajatá za € 1 600 + DPH (navýšenie na € 1 800 od 01/05/2026 a na € 2 000 od 01/05/2027)

Upozorňujeme, že nehnuteľnosť je zaťažená hypotékou.

Kataster budov obce Lucca, list 110:

Parcela 503 - Pod č. 2

Parcela 503 - Pod č. 3

Parcela 503 - Pod č. 5

Parcela 503 - Pod č. 6