Complex immobiliari a Lucca - LOT 1

 

Complex format per diverses unitats immobiliàries, concretament les unitats núm. 2-3-5-6, ja que la unitat núm. 1 i la unitat núm. 4 ja han estat venudes, situat a la localitat d’Acquacalda a uns 2 km del centre de la ciutat i a uns 5 km de la sortida "Lucca Est" de l’Autopista A11 Firenze-Mare.

 

Té una superfície total d’aproximadament 1.373 m².

 

El complex immobiliari es distingeix per una configuració versàtil en dos nivells, amb alçades interiors de 4,5 metres a la planta baixa (ideals per a activitats artesanals o d’emmagatzematge) i 3 metres a la planta superior (destinació oficines/serveis).
 

Les unitats ja estan llogades amb contractes que preveuen increments en els propers anys:

- Unitat 2 (uns 250 m²): Llogada a € 1.250/mes + IVA

- Unitat 3 (uns 320 m²): Llogada a € 1.600/mes + IVA

- Unitat 5 (uns 400 m²): Fraccionada amb Planta Baixa llogada a € 1.100 + IVA (increment a € 1.300 a partir de l'01/10/26) i Planta 1 llogada a € 700 (sense IVA) amb augments previstos a € 800 (a partir de l’01/01/2027) i € 900 (a partir de l’01/01/2028)

- Unitat 6 (uns 400 m²): Llogada a € 1.600 + IVA (increment a € 1.800 a partir de l’01/05/2026 i a € 2.000 a partir de l’01/05/2027)

Es fa constar que l’immoble està gravat amb hipoteca.

Cadastre d’Edificis del Municipi de Lucca, al Full 110:

Parcel·la 503 - Sub 2

Parcel·la 503 - Sub 3

Parcel·la 503 - Sub 5

Parcel·la 503 - Sub 6