San Marcello (AN)'de bağ arazileri, çiftlik evi, hangar ve 4 silo

AÇIK ARTIRMADA San Marcello (AN)'de bağ arazileri, çiftlik evi, hangar ve 4 silo

AÇIK ARTIRMADAKİ araziler, Verdicchio dei Castelli di Jesi çeşidine ait üzümlerin yetiştirilmesine tahsis edilmiştir.
Toplam yüzölçümü 541.139 m² olup neredeyse tamamen bağ ile kaplıdır ve düzden hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir.
Tesisler farklı yıllarda kurulmuş olmakla birlikte alanın büyük kısmı 1979 yılında (bazı parseller 1968, 1969, 1978 ve 2001 yıllarında) farklı dikim aralıklarıyla, ağırlıklı olarak 3 m x 1,5 m (sırasıyla sıra arası ve sıra üzeri mesafe) olacak şekilde gerçekleştirilmiştir. Eksik asma oranı normaldir.
Uzun süredir ve günümüzde de bağlar bakımsız durumdadır; kendiliğinden çıkan bitki örtüsü kültür bitkisi üzerinde baskın hale gelmektedir (bkz. fotoğraflar).
Teknik-hukuki durum: Ekim 2024'te Valoritalia (bir bağın verimliliğini tespit ve sertifikalandıran, çeşitli şartnamelere göre (DOC, DOCG, IGT vb.) üretime uygunluğunu denetleyen kurum) tarafından bir keşif yapılmıştır; bağların bakımsız durumunu tespit ederek şu aşamada "hafif" bir uygunsuzluk vermiş ve düzenli tarımsal koşulların yeniden sağlanması için 60 gün süre tanımıştır. Mülkiyet gerekli işlemleri yapmadığından uygunsuzluk "ağır" hale dönüşmüştür. Uygun tarımsal koşullar yeniden tesis edilene kadar bağlar yasal olarak üretken değildir.
Satışa aşağıdaki yapılar dahildir:
- İki katlı, kagir yapılı ve harap durumdaki eski çiftlik evi. Zemin katta eski ahır, depo/ambar alanları ve garaj bulunmaktadır. Birinci katta mutfak, geniş salon, hizmet alanları ve odalar vardır. Brüt alan zemin katta yaklaşık 303 m² ve birinci katta 220 m² olup toplam 523 m²'dir.
- Metal taşıyıcı sistemli ve tuğla dolgu duvarlı hangar; yapının eskiliği dikkate alındığında olağan bakım durumundadır. Alanı yaklaşık 305 m²'dir.
- Tuğla yapılı 4 silo.

San Marcello Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 5:
Parsel 193 – Kategori D/10 – R.C. € 2.646,00
San Marcello Belediyesi Arazi Kadastrosu
Pafta 5 - Parseller 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Pafta 6 – Parseller 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Kullanıcı, yukarıda belirtilen teklif verme süresinin son tarihinden önceki iş günü içerisinde, kendi dikkat ve sorumluluğu ile ve masrafları kendisine ait olmak üzere, teminat bedelinin görünür olacak şekilde ödenmesini sağlamalıdır.