Pozemky využívané jako vinice, bývalý selský dům, hala a 4 sila v San Marcello (AN)

V AUKCI Pozemky využívané jako vinice, bývalý selský dům, hala a 4 sila v San Marcello (AN)

Pozemky V AUKCI jsou určeny k pěstování hroznů odrůdy Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Mají celkovou výměru 541 0139 m², téměř výhradně jsou osázeny vinicemi a jejich sklon je od rovinatého po mírně svažitý.
Výsadby byly realizovány v různých letech, přičemž většina plochy v roce 1979 (některé parcely v letech 1968, 1969, 1978 a 2001) s různými sponovými vzdálenostmi, převážně 3 m x 1,5 m (vzdálenost mezi řádky a v řádku). Chybějící keře jsou v normě.
Již delší dobu až dodnes jsou vinice neudržované, přičemž spontánní vegetace začíná převažovat nad kulturou (viz fotografie).
Technicko-právní situace: v říjnu 2024 proběhla kontrola Valoritalia, orgánu, který zjišťuje a certifikuje produktivitu vinice a ověřuje její způsobilost pro produkce dle různých předpisů (DOC, DOCG, IGT apod.); zjistili stav zanedbání vinic, přičemž zatím přiřadili „mírnou“ neshodu a dali 60 dní na obnovení běžných agronomických podmínek. Vlastník nezajistil potřebné práce, a proto se neshoda změnila na „závažnou“. Dokud nebudou obnoveny vhodné agronomické podmínky, vinice nejsou právně produkční.
Součástí prodeje jsou následující budovy:
- Bývalý selský dům na dvou podlažích se zděnou konstrukcí a ve zchátralém stavu. V přízemí se nachází bývalá stáj, skladové/depozitní prostory a garáž. V prvním patře kuchyň, velký obývací prostor, sociální zařízení a pokoje. Hrubá plocha činí cca 303 m² v přízemí a 220 m² v prvním patře, celkem 523 m².
- Hala s kovovou konstrukcí a vyzdívkami z cihel, v běžném stavu údržby s ohledem na stáří budovy. Plocha je cca 305 m².
- 4 sila s cihelnou konstrukcí.

Katastr budov obce San Marcello na listu 5:
Parcela 193 – Kategorie D/10 – Katastrální příjem € 2 0646,00
Katastr pozemků obce San Marcello na
List 5 - Parcely 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
List 6 – Parcely 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Uživatel musí provést úhradu jistoty tak, aby byla viditelná, s náležitou péčí a na vlastní náklady, nejpozději do pracovního dne předcházejícího termínu pro podání nabídek uvedenému výše.