Terenuri destinate viței-de-vie, casă de fermă, hală și 4 silozuri la San Marcello (AN)

LA LICITAȚIE Terenuri destinate viței-de-vie, casă de fermă, hală și 4 silozuri la San Marcello (AN)

Terenurile LA LICITAȚIE sunt destinate cultivării strugurilor din soiul Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Au o suprafață totală de 541.139 mp, sunt aproape exclusiv plantate cu vie și au o conformație de la plană la ușor înclinată.
Plantațiile au fost realizate în ani diferiți, însă cea mai mare parte a suprafeței în 1979 (unele parcele în anii 1968, 1969, 1978 și 2001), cu distanțe diferite, preponderent 3 m x 1,5 m (distanța, respectiv, între rânduri și pe rând). Lipsurile de butuci sunt în limite normale.
De mai mult timp și până în prezent viile sunt neîngrijite, iar vegetația spontană începe să preia controlul asupra culturii (vezi fotografiile).
Situație tehnico-juridică: în octombrie 2024 a avut loc o inspecție din partea Valoritalia, organismul care constată și certifică productivitatea unei vii, verificându-i eligibilitatea pentru producții conform diferitelor caiete de sarcini (DOC, DOCG, IGT etc.); au constatat starea de neglijență a viilor, atribuind momentan o neconformitate „ușoară” și acordând un termen de 60 de zile pentru restabilirea condițiilor agronomice normale. Proprietatea nu a efectuat operațiunile necesare și, prin urmare, neconformitatea s-a transformat în „gravă”. Până la restabilirea condițiilor agronomice adecvate, viile nu sunt productive din punct de vedere legal.
Fac parte din vânzare următoarele clădiri:
- Casă fostă colonica pe două niveluri, cu structură din zidărie și în condiții degradate. La parter se află fosta grajd, spații de magazie/depozit și adăpost. La etajul întâi: bucătărie, salon spațios, servicii și camere. Suprafața brută este de aproximativ 303 m² la parter și 220 m² la etajul întâi, în total 523 m².
- Hală cu structură metalică și închideri din cărămidă, în condiții obișnuite de întreținere, ținând cont de vechimea clădirii. Suprafața este de aproximativ 305 m².
- 4 silozuri cu structură din cărămidă.

Cadastrul Clădirilor al Comunei San Marcello, la Foaia 5:
Parcela 193 – Categoria D/10 – R.C. € 2.646,00
Cadastrul Terenurilor al Comunei San Marcello la
Foaia 5 - Parcelele 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Foaia 6 – Parcelele 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Utilizatorul va trebui să efectueze plata depozitului cauțional astfel încât aceasta să fie vizibilă, cu grijă și pe cheltuiala proprie, până în ziua lucrătoare anterioară termenului-limită pentru depunerea ofertelor indicat mai sus.