Земеделски земи, използвани като лозе, селска къща, хале и 4 силоза в Сан Марчело (AN)

НА ТЪРГ Земеделски земи, използвани като лозе, селска къща, хале и 4 силоза в Сан Марчело (AN)

Земите НА ТЪРГ са предназначени за отглеждане на грозде от сорта Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Те имат обща площ от 541 139 кв. м, почти изцяло засадени с лозови масиви, и теренът е от равнинен до с лек наклон.
Насажденията са създавани в различни години, но по-голямата част от площта е от 1979 г. (някои парцели през 1968, 1969, 1978 и 2001 г.) с различни схеми на засаждане, предимно 3 м х 1,5 м (разстояние съответно между редовете и по реда). Липсите на растения са в нормата.
От по-дълго време и до днес лозята са оставени без надзор, като спонтанната растителност започва да доминира над културата (вж. снимки).
Техническо-правно състояние: през октомври 2024 г. е извършен оглед от Valoritalia, органът, който установява и сертифицира продуктивността на лозе, проверявайки годността му за производство съгласно различните правилници (DOC, DOCG, IGT и др.); установили са състоянието на занемаряване на лозята, като на този етап са определили несъответствие „леко“ и са дали срок 60 дни за възстановяване на обичайните агрономически условия. Собствеността не е извършила необходимите операции и поради това несъответствието се е превърнало в „тежко“. Докато не бъдат възстановени подходящите агрономически условия, лозята не са законово продуктивни.
Към продажбата принадлежат следните сгради:
- Бивша селска къща на два етажа с масивна зидана конструкция и в лошо състояние. На партерния етаж се намират бившият обор, складови/депозитни помещения и навес/гараж. На първия етаж: кухня, голям салон, санитарни помещения и стаи. Брутната площ е около 303 м² на партерния етаж и 220 м² на първия етаж, общо 523 м².
- Хале с метална конструкция и тухлени ограждащи стени, в обичайно състояние на поддръжка, като се отчита старостта на сградата. Площта е около 305 м².
- 4 силоза с тухлена конструкция.

Кадастър на сградите на община Сан Марчело, лист 5:
Парцел 193 – Категория D/10 – R.C. € 2.646,00
Кадастър на земите на община Сан Марчело
Лист 5 - Парцели 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Лист 6 – Парцели 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Потребителят трябва да извърши плащането на гаранционния депозит така, че да бъде видимо, като с дължимата грижа и за своя сметка, не по-късно от работния ден, предхождащ крайния срок за подаване на офертите, посочен по-горе.