Terrenys destinats a vinya, masia, nau i 4 sitges a San Marcello (AN)

EN SUBHASTA Terrenys destinats a vinya, masia, nau i 4 sitges a San Marcello (AN)

Els terrenys EN SUBHASTA es destinen al conreu de raïm de la varietat Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Tenen una superfície total de 541.139 m², estan gairebé exclusivament plantats de vinya i presenten una orografia de plana a lleugera pendent.
Les plantacions es van realitzar en diferents anys, però la major part de la superfície el 1979 (algunes parcel·les els anys 1968, 1969, 1978 i 2001) amb marcs de plantació diferents, principalment 3 m x 1,5 m (distància respectivament entre les fileres i al llarg de la filera). Les falles de plantació són dins la norma.
Des de fa temps i fins avui les vinyes consten desateses, amb la vegetació espontània que està prenent el relleu sobre el cultiu (vegeu fotografies).
Situació tècnico-legal: l’octubre de 2024 hi va haver una inspecció de Valoritalia, l’ens que constata i certifica la productivitat d’una vinya verificant-ne la idoneïtat per a les produccions segons els diferents plecs de condicions (DOC, DOCG, IGT, etc.); van constatar l’estat d’abandonament de les vinyes, atribuint de moment una irregularitat «lleu» i concedint 60 dies per a la restitució de les condicions agronòmiques ordinàries. La propietat no va dur a terme les operacions necessàries i, per tant, la irregularitat s’ha convertit en «greu». Fins que no es restableixin les condicions agronòmiques idònies, les vinyes no són legalment productives.
Formen part de la venda els següents edificis:
- Antiga masia en dues plantes amb estructura de maçoneria i en condicions ruïnoses. A la planta baixa hi trobem l’antiga establia, locals de magatzem/dipòsit i garatge. A la primera planta, cuina, ampli saló, serveis i habitacions. La superfície bruta és d’uns 303 m² a la planta baixa i 220 m² a la primera planta, per un total de 523 m².
- Nau amb estructura metàl·lica i tancaments de maó, en condicions ordinàries de manteniment tenint en compte l’antiguitat de l’edifici. La superfície és d’uns 305 m².
- 4 sitges amb estructura de maó.

Cadastre d’Edificis del Municipi de San Marcello, al Full 5:
Parcel·la 193 – Categoria D/10 – R.C. € 2.646,00
Cadastre de Terrenys del Municipi de San Marcello al
Full 5 - Parcel·les 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Full 6 – Parcel·les 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

L’usuari haurà de procedir al pagament del dipòsit de garantia de manera que sigui visible, amb diligència i a càrrec seu, abans del dia laborable anterior al termini de venciment per a la presentació de les ofertes indicat anteriorment.