Земјишта наменети за лозје, селска куќа, хала и 4 силоси во Сан Марчело (AN)

НА АУКЦИЈА Земјишта наменети за лозје, селска куќа, хала и 4 силоси во Сан Марчело (AN)

Земјиштата НА АУКЦИЈА се наменети за одгледување грозје од сортата Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Имаат вкупна површина од 541.139 м², речиси исклучиво се засадени со лозје и имаат положба од рамна до блага падина.
Насадите се реализирани во различни години, но најголемиот дел од површината во 1979 година (некои парцели во 1968, 1969, 1978 и 2001 година), со различни распореди, претежно 3 м x 1,5 м (растојание соодветно меѓу редовите и по должината на редот). Недостасоците се во рамките на нормалата.
Подолго време, и сè до денес, лозјата се без надзор, со спонтана вегетација која почнува да ја надвладува културата (види фотографии).
Техничко-правна состојба: во октомври 2024 година беше извршен увид од Valoritalia, органот што ја утврдува и сертифицира продуктивноста на лозје, проверувајќи ја неговата соодветност за производство според различните правилници (DOC, DOCG, IGT, итн.); ја констатираа состојбата на запуштеност на лозјата, доделувајќи во моментот „мало“ отстапување и давајќи рок од 60 дена за враќање на уредни агрономски услови. Сопственоста не ги изврши потребните операции и затоа отстапувањето се трансформираше во „сериозно“. Сè додека не се воспостават соодветни агрономски услови, лозјата не се законски продуктивни.
Во продажбата се вклучени следниве објекти:
- Поранешна селска куќа на два ката со ѕидана конструкција и во руинирана состојба. На приземје се наоѓаат поранешната штала, простории за магацин/складиште и гаража. На првиот кат: кујна, голем салон, санитарии и соби. Бруто-површината е околу 303 м² на приземје и 220 м² на првиот кат, вкупно 523 м².
- Хала со метална конструкција и ѕидови од тула, во вообичаена состојба на одржување, земајќи ја предвид староста на објектот. Површината е околу 305 м².
- 4 силоси со конструкција од тула.

Катастар на објекти на Општина Сан Марчело, Лист 5:
Парцела 193 – Категорија D/10 – Р.К. € 2.646,00
Катастар на земјиште на Општина Сан Марчело
Лист 5 - Парцели 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Лист 6 – Парцели 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Корисникот ќе треба да изврши уплата на депозитот за гаранција така што да биде видлива, со внимание и на сопствен трошок и обврска, најдоцна до работниот ден што му претходи на рокот за поднесување на понудите наведен погоре.