Pozemky využívané ako vinica, vidiecky dom, skladová hala a 4 silá v San Marcello (AN)

V DRAŽBE Pozemky využívané ako vinica, vidiecky dom, skladová hala a 4 silá v San Marcello (AN)

Pozemky V DRAŽBE sú určené na pestovanie hrozna odrody Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Majú celkovú výmeru 541 139 m², sú takmer výlučne osadené vinicou a majú reliéf od roviny po mierny svah.
Výsadby boli realizované v rôznych rokoch, pričom väčšina plochy v roku 1979 (niektoré parcely v rokoch 1968, 1969, 1978 a 2001) s rôznym sponom, prevažne 3 m x 1,5 m (vzdialenosť medzi radmi a v rade). Výpadky sadeníc sú v norme.
Už dlhší čas a aj v súčasnosti sú vinice neudržiavané, pričom samovoľná vegetácia začína prevažovať nad kultúrou (pozri fotografie).
Technicko-právna situácia: v októbri 2024 sa uskutočnila obhliadka spoločnosťou Valoritalia, orgánom, ktorý overuje a certifikuje produkčnú schopnosť vinice a posudzuje jej vhodnosť pre výrobu podľa rôznych predpisov (DOC, DOCG, IGT atď.); zistili zanedbaný stav viníc, pričom dočasne priradili „miernu“ nezhodu a poskytli 60 dní na obnovenie riadnych agronomických podmienok. Vlastník nevykonal potrebné práce a nezhoda sa preto zmenila na „závažnú“. Kým nebudú obnovené vhodné agronomické podmienky, vinice nie sú právne produktívne.
Súčasťou predaja sú tieto stavby:
- Bývalý dvojpodlažný vidiecky dom s murovanou konštrukciou v schátralom stave. Na prízemí sa nachádza bývalá maštaľ, skladové/depozitné priestory a garáž. Na prvom poschodí kuchyňa, veľká obývacia hala, služby a izby. Hrubá plocha je približne 303 m² na prízemí a 220 m² na prvom poschodí, spolu 523 m².
- Hala s kovovou konštrukciou a murovanými výplňami z tehál, v bežnom stave údržby vzhľadom na vek stavby. Výmera je približne 305 m².
- 4 silá s tehlovou konštrukciou.

Kataster stavieb obce San Marcello na liste 5:
Parcela 193 – Kategória D/10 – R.C. € 2 646,00
Kataster pozemkov obce San Marcello na
Liste 5 - Parcely 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
List 6 – Parcely 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Používateľ musí zabezpečiť úhradu kaučnej zábezpeky tak, aby bola viditeľná, s náležitou starostlivosťou a na vlastné náklady, najneskôr do pracovného dňa predchádzajúceho termínu uzávierky na predloženie ponúk uvedenému vyššie.