Tomter avsatt til vinmark, gårdshus, lagerhall og 4 siloer i San Marcello (AN)

PÅ AUKSJON Tomter avsatt til vinmark, gårdshus, lagerhall og 4 siloer i San Marcello (AN)

Tomtene PÅ AUKSJON er avsatt til dyrking av druer av sorten Verdicchio dei Castelli di Jesi.
De har et totalt areal på 541.139 m², er nesten utelukkende beplantet med vinmark og har terreng som varierer fra flatt til svakt hellende.
Anleggene er etablert i ulike år, men hoveddelen av arealet i 1979 (noen parseller i 1968, 1969, 1978 og 2001) med ulike planteavstander, hovedsakelig 3 m x 1,5 m (avstand henholdsvis mellom radene og langs raden). Manglende planter er innenfor normalen.
Over lengre tid og frem til i dag fremstår vinmarkene ubevoktet/uskjøttet, med spontan vegetasjon som er i ferd med å ta over kulturen (se fotografier).
Teknisk-juridisk situasjon: i oktober 2024 ble det gjennomført en befaring av Valoritalia, organet som kontrollerer og sertifiserer produktiviteten til en vinmark ved å verifisere egnetheten for produksjon i henhold til ulike regelverk (DOC, DOCG, IGT, osv.); de konstaterte tilstanden av manglende vedlikehold i vinmarkene og klassifiserte foreløpig avviket som «mindre», og ga 60 dager til å gjenopprette ordnede agronomiske forhold. Eier har ikke gjennomført nødvendige tiltak, og avviket har derfor blitt «alvorlig». Inntil egnede agronomiske forhold er gjenopprettet, er vinmarkene ikke lovlig produktive.
Følgende bygninger inngår i salget:
- Tidligere gårdshus over to etasjer med murkonstruksjon og i forfallen tilstand. I første etasje finner vi den tidligere fjøset, lager-/depotrom og garasje/innkjøring. I andre etasje kjøkken, stor stue, sanitærrom og soverom. Bruttoarealet er ca. 303 m² i første etasje og 220 m² i andre etasje, totalt 523 m².
- Lagerhall med metallkonstruksjon og teglmurte vegger, i ordinær vedlikeholdstilstand tatt i betraktning bygningens alder. Arealet er ca. 305 m².
- 4 siloer med teglkonstruksjon.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen San Marcello, Ark 5:
Parsell 193 – Kategori D/10 – R.C. € 2.646,00
Jordregister (Catasto Terreni) for kommunen San Marcello
Ark 5 - Parseller 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Ark 6 – Parseller 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Brukeren må sørge for betaling av sikkerhetsdepositumet slik at det er synlig, med nødvendig aktsomhet og for egen regning, innen arbeidsdagen før fristen for innlevering av tilbud angitt ovenfor.