Земљиште под виноградом, сеоска кућа, хала и 4 силоса у Сан Марчелу (АН)

НА АУКЦИЈИ Земљиште под виноградом, сеоска кућа, хала и 4 силоса у Сан Марчелу (АН)

Земљишта НА АУКЦИЈИ намењена су узгоју грожђа сорте Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Имају укупну површину од 541.139 м², готово су у потпуности засађена виноградом и имају положај од равног терена до благе падине.
Засади су подизани у различитим годинама, али је највећи део површине из 1979. (поједине парцеле из 1968, 1969, 1978. и 2001.), са различитим размаком садње, претежно 3 м x 1,5 м (растојање између редова и у реду). Недостаци у засаду су уобичајени.
Већ дуже време, па и данас, виногради су запуштени, са самониклом вегетацијом која преузима примат над културом (видети фотографије).
Техничко-правно стање: у октобру 2024. извршен је увид Valoritalia, тела које утврђује и сертификује продуктивност винограда, проверавајући његову подобност за производњу у складу са различитим правилницима (DOC, DOCG, IGT, итд.); утврђено је стање запуштености и тренутно је додељено „благо“ одступање, уз рок од 60 дана за обнављање уредних агрономских услова. Власништво није спровело неопходне радње и стога је одступање прешло у „тешко“. Док се не успоставе одговарајући агрономски услови, виногради правно нису продуктивни.
У продају су укључени следећи објекти:
- Бивша сеоска кућа на два нивоа, зидане конструкције и у лошем стању. У приземљу се налазе бивша штала, просторије магацина/оставе и гаража. На првом спрату су кухиња, велики салон, санитарни чвор и собе. Бруто површина је око 303 м² у приземљу и 220 м² на првом спрату, укупно 523 м².
- Хала са металном конструкцијом и опеком као испуном, у уобичајеном стању одржавања узимајући у обзир старост објекта. Површина је око 305 м².
- 4 силоса са опекарском конструкцијом.

Катастар зграда Општине Сан Марчело, Лист 5:
Парцела 193 – Категорија D/10 – Р.К. € 2.646,00
Катастар земљишта Општине Сан Марчело на
Лист 5 - Парцеле 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Лист 6 – Парцеле 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Корисник мора извршити уплату депозитa (кауције) тако да буде видљива, уз пажњу и трошак на сопствени терет, најкасније до радног дана који претходи року истека за подношење понуда наведеном изнад.