Mark avsedd för vingård, bondgård, lagerhall och 4 silor i San Marcello (AN)

PÅ AUKTION Mark avsedd för vingård, bondgård, lagerhall och 4 silor i San Marcello (AN)

Marken SOM SÄLJS PÅ AUKTION är avsedd för odling av druvor av sorten Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Den har en total yta på 541 139 kvm och är nästan uteslutande planterad med vinrankor samt har en topografi från plan till svagt sluttande.
Planteringarna har anlagts under olika år, men huvuddelen av ytan 1979 (vissa skiften åren 1968, 1969, 1978 och 2001) med olika planteringsavstånd, främst 3 m x 1,5 m (avståndet mellan raderna respektive inom raden). Luckorna i beståndet är inom normal nivå.
Sedan en längre tid och fortfarande i dag är vingårdarna obevakade/ovanvårdade, med spontan vegetation som håller på att ta över odlingen (se fotografier).
Teknisk-juridisk situation: i oktober 2024 genomfördes en inspektion av Valoritalia, organet som kontrollerar och certifierar en vingårds produktivitet genom att pröva dess lämplighet för produktion enligt olika regelverk (DOC, DOCG, IGT, m.m.); de konstaterade att vingårdarna är eftersatta och klassade för närvarande avvikelsen som "mindre" samt gav 60 dagar för att återställa ordnade agronomiska förhållanden. Ägaren har inte utfört nödvändiga åtgärder och därför har avvikelsen övergått till "allvarlig". Så länge lämpliga agronomiska förhållanden inte återställs är vingårdarna inte lagligen produktiva.
Följande byggnader ingår i försäljningen:
- Före detta bondgård i två plan med murverkskonstruktion och i förfallet skick. På bottenvåningen finns den tidigare ladugården, förråds-/lagerutrymmen och garage/uppställningsplats. På första våningen kök, stort vardagsrum, sanitetsutrymmen och sovrum. Bruttoytan är cirka 303 m² på bottenvåningen och 220 m² på första våningen, totalt 523 m².
- Lagerhall med metallstomme och tegelutfackningar, i normalt underhållsskickt med hänsyn till byggnadens ålder. Ytan är cirka 305 m².
- 4 silor med tegelkonstruktion.

Byggnadskataster i kommunen San Marcello, blad 5:
Fastighetsdel 193 – kategori D/10 – R.C. € 2.646,00
Markkataster i kommunen San Marcello på
Blad 5 - fastighetsdelar 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Blad 6 – fastighetsdelar 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Användaren måste ombesörja betalning av säkerhetsdepositionen så att den är synlig, med aktsamhet och på egen bekostnad, senast arbetsdagen före den sista dag som anges ovan för inlämning av bud.