Zemljišta namijenjena vinogradu, seoska kuća, skladišna hala i 4 silosa u San Marcello (AN)

NA DRAŽBI Zemljišta namijenjena vinogradu, seoska kuća, skladišna hala i 4 silosa u San Marcello (AN)

Zemljišta NA DRAŽBI namijenjena su uzgoju grožđa sorte Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Imaju ukupnu površinu od 541.139 m², gotovo su u cijelosti pod vinogradom te imaju položaj od ravnog do blago nagnutog.
Nasadi su podizani kroz različite godine, ali najveći dio površine 1979. (pojedine čestice 1968., 1969., 1978. i 2001.) s različitim razmacima, pretežito 3 m x 1,5 m (razmak između redova i u redu). Nedostaci nasada su uobičajeni.
Vinogradi su već dulje vrijeme, kao i danas, bez održavanja, a spontana vegetacija preuzima prevlast nad uzgojem (vidi fotografije).
Tehničko-pravna situacija: u listopadu 2024. obavljen je očevid Valoritalije, tijela koje utvrđuje i certificira produktivnost vinograda provjeravajući njegovu prikladnost za proizvodnje prema različitim pravilnicima (DOC, DOCG, IGT itd.); utvrđeno je stanje zapuštenosti vinograda te je trenutno pripisana "blaga" nepravilnost i dan je rok od 60 dana za vraćanje urednih agronomskih uvjeta. Vlasništvo nije provelo potrebne radove te se nepravilnost pretvorila u "tešku". Dok se ne uspostave odgovarajući agronomski uvjeti, vinogradi nisu zakonski produktivni.
U prodaju su uključene sljedeće zgrade:
- Bivša seoska kuća na dvije etaže, zidane konstrukcije i u oronulom stanju. U prizemlju se nalaze bivša štala, prostorije skladišta/spremišta i garaža. Na prvom katu kuhinja, veliki salon, sanitarni čvorovi i sobe. Bruto površina iznosi oko 303 m² u prizemlju i 220 m² na prvom katu, ukupno 523 m².
- Skladišna hala metalne konstrukcije s opečnim ispunama, u uobičajenom stanju održavanja s obzirom na starost objekta. Površina je oko 305 m².
- 4 silosa od opeke.

Katastar zgrada Općine San Marcello, list 5:
Čestica 193 – Kategorija D/10 – Katastarski prihod € 2.646,00
Katastar zemljišta Općine San Marcello na
List 5 - Čestice 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
List 6 – Čestice 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Korisnik mora uplatiti jamčevinu tako da uplata bude vidljiva, uz pažnju i o vlastitom trošku, najkasnije do radnog dana koji prethodi roku isteka za podnošenje ponuda navedenom gore.