Γαίες που χρησιμοποιούνται ως αμπελώνας, αγροικία, υπόστεγο και 4 σιλό στο San Marcello (AN)

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Γαίες που χρησιμοποιούνται ως αμπελώνας, αγροικία, υπόστεγο και 4 σιλό στο San Marcello (AN)

Οι γαίες ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ χρησιμοποιούνται για την καλλιέργεια σταφυλιών της ποικιλίας Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Έχουν συνολική επιφάνεια 541.139 τ.μ., είναι σχεδόν αποκλειστικά φυτεμένες με αμπελώνες και έχουν μορφολογία από επίπεδη έως ελαφρώς κεκλιμένη.
Οι φυτεύσεις πραγματοποιήθηκαν σε διαφορετικά έτη, αλλά το μεγαλύτερο μέρος της επιφάνειας το 1979 (ορισμένα τεμάχια τα έτη 1968, 1969, 1978 και 2001), με διαφορετικές αποστάσεις φύτευσης, κυρίως 3 μ x 1,5 μ (απόσταση αντίστοιχα μεταξύ των γραμμών και κατά μήκος της γραμμής). Τα κενά φυτεύσεων είναι εντός φυσιολογικών ορίων.
Εδώ και αρκετό καιρό και έως σήμερα οι αμπελώνες εμφανίζονται αφύλακτοι/απεριποίητοι, με την αυτοφυή βλάστηση να υπερισχύει της καλλιέργειας (βλ. φωτογραφίες).
Τεχνικο-νομική κατάσταση: τον Οκτώβριο 2024 πραγματοποιήθηκε αυτοψία από τη Valoritalia, τον φορέα που διαπιστώνει και πιστοποιεί την παραγωγικότητα ενός αμπελώνα, ελέγχοντας την καταλληλότητά του για τις παραγωγές σύμφωνα με τους διάφορους κανονισμούς (DOC, DOCG, IGT κ.λπ.). Διαπίστωσαν την κατάσταση εγκατάλειψης των αμπελώνων, αποδίδοντας προς το παρόν μια «ελαφρά» απόκλιση και δίνοντας προθεσμία 60 ημερών για την αποκατάσταση των τακτικών αγρονομικών συνθηκών. Η ιδιοκτησία δεν προέβη στις απαραίτητες εργασίες και έτσι η απόκλιση μετατράπηκε σε «σοβαρή». Μέχρι να αποκατασταθούν οι κατάλληλες αγρονομικές συνθήκες, οι αμπελώνες δεν είναι νομικά παραγωγικοί.
Στην πώληση περιλαμβάνονται τα ακόλουθα κτίσματα:
- Πρώην αγροικία σε δύο ορόφους με λιθοδομή και σε ερειπωμένη κατάσταση. Στο ισόγειο βρίσκονται ο πρώην στάβλος, χώροι αποθήκης/εναπόθεσης και υπόστεγο/γκαράζ. Στον πρώτο όροφο κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, υπηρεσίες και δωμάτια. Η μικτή επιφάνεια είναι περίπου 303 μ² στο ισόγειο και 220 μ² στον πρώτο όροφο, συνολικά 523 μ².
- Υπόστεγο με μεταλλικό σκελετό και τοιχοποιίες από τούβλο, σε συνήθη κατάσταση συντήρησης λαμβανομένης υπόψη της παλαιότητας του κτιρίου. Η επιφάνεια είναι περίπου 305 μ².
- 4 Σιλό με κατασκευή από τούβλο.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου San Marcello στο Φύλλο 5:
Τεμάχιο 193 – Κατηγορία D/10 – R.C. € 2.646,00
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου San Marcello στο
Φύλλο 5 - Τεμάχια 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Φύλλο 6 – Τεμάχια 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Ο χρήστης οφείλει να μεριμνήσει για την καταβολή της εγγυητικής κατάθεσης ώστε να είναι ορατή, με επιμέλεια και δαπάνη του, έως την προηγούμενη εργάσιμη ημέρα σε σχέση με την προθεσμία λήξης για την υποβολή των προσφορών που αναφέρεται ανωτέρω.