Čas strežnika Fri 12/06/2026 ure 06:48 | Europe/Rome

Predaj31170

Predaj Asinhrono Súd Modena Sodna dražba n. 94/2025

Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)

  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)

vyvolávacia cenaEUR 335.000,00

Stanje udeležbe

Číslo experimentu1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

Najnižja ponudbaEUR 251.250,00

Minimálne zvýšenieEUR 5.000,00

Vrsta tekmovanjaAsinhrono

Rok za predložitev ponudbeMon 08/06/2026 ure 12:00

Čas dražbeTue 09/06/2026 ure 16:00

Varščina:30,00% dell'offerta

Čas za prekoračitev5 minúty

Kupčeva premija3,00%

Navedene cene ne vključujejo DDV in pristojbin

PVP podatki
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 09 June 2026 ure 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 08 June 2026 ure 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15

Dražba v Gobidreal.it

opis predmeta

ASYNCHRÓNNA TELEMATICKÁ AUKCIA - Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola

Ponuky na kúpu je možné predložiť telematicky, prostredníctvom webového formulára "Telematická ponuka" sprístupneného Ministerstvom spravodlivosti prostredníctvom tejto webovej stránky.

Odporúča sa používateľom začať s vyplňovaním ponuky s dostatočným predstihom pred stanoveným termínom.

Pre ďalšie informácie o lote a o spôsoboch účasti si pozrite predajné oznámenie a priloženú dokumentáciu

Podrobnosti postopka

SodniščeModena

TypSodna dražba

číslo94/2025

PrijímačAvv. Ernest Owusu Trevisi

Prílohy

Blaga vključena v lotih (1)

  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)

Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO)

Castelvetro di Modena (MO)

NA DRAŽBE Stavebný pozemok v Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola

Pozemok sa nachádza v rezidenčnej zóne na severnom okraji zastavaného územia Castelvetro di Modena (MO), približne 500 metrov od historického centra a hlavných služieb.
Má úžitkovú plochu približne 980 m².
Pozemok je v miernom svahu, s prístupom z Via Bacuccola a s pravidelným geometrickým tvarom; podľa kontroly v Katastri pozemkov Castelvetro di Modena má celkovú výmeru 1 781 m², danú súčtom parcely 395 s výmerou 1 711 m² a parcely 405 s výmerou 70 m².
Z potvrdenia o urbanistickom určení vydaného obcou Castelvetro di Modena dňa 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, vyplýva, že plochy sú podľa platného územnoplánovacieho nástroja (P.R.G.) klasifikované takto:
Urbanistické určenie
Fg.23 parc. 395-405: v rámci homogénnych územných zón „B1“ – zastavané a/alebo zastaviteľné rezidenčné zóny (čl. 61-62 NTA).
Ochrana a obmedzenia
Fg.23 parc. 395-405: v rámci ochrannej zóny povrchových a podzemných vodných útvarov: oblasť dopĺňania podzemných zvodní (čl. 38 – Zóna A NTA); v rámci územia podliehajúceho obmedzeniu podľa D. Lgs. 42/2004, čl. 136 ods. 1 písm. c) a d) – Chránené statky (čl. 51 NTA).
Vymedzenie zastavaných území
Podľa uznesení G.C. č. 43 z 08.04.2019 a č. 53 z 04.07.2022, v súlade s ustanoveniami Nového cestného zákonníka (D. Lgs. 285/1992 N.C.D.S.): plochy na liste č. 23 parc. 395-405 sú mimo obvodu zastavaného územia.
Pri zohľadnení aktuálneho stavebného indexu pre rezidenčné zóny „B1“ (Uf m²/m² 0,55) sa získa teoretická maximálna úžitková plocha približne 980 m².

Upozorňuje sa, že parcela 395 na liste 23 je v Katastri stavieb Castelvetro di Modena evidovaná s nesprávnou výmerou 1 783 m²; v skutočnosti, ako vyplýva z historického výpisu v Katastri pozemkov Castelvetro di Modena, má uvedená parcela menšiu výmeru, konkrétne 1 711 m². Typom rozdelenia č. 131269 zo dňa 22/09/2015 bola uvedená parcela 395 s výmerou 1 783 m² rozdelená na parcely 395 s výmerou 1 711 m² a 493 s výmerou 72 m², s povinnosťou postúpiť uvedenú parcelu 493 na liste 23 obci Castelvetro di Modena, ako je uvedené a špecifikované v stavebnej zmluve spísanej notárom Francom Solim z Modeny dňa 06/07/2017, Repertár č. 46116/14061, zaregistrovanej v Modene dňa 10/07/2017 pod č. 9995 a tamtiež zapísanej dňa 10/07/2017 pod č. 11726 v Osobitnom registri.
Uvedená parcela 493 na liste 23 nebola uvedená, pretože nie je prítomná v Katastri stavieb, avšak existuje v Katastri pozemkov ako mestský subjekt s výmerou 72 m², zatiaľ čo bola uvedená parcela 395 na liste 23 s väčšou výmerou 1 783 m² namiesto správnej 1 711 m² z dôvodu neaktualizovania v Katastri stavieb. Preto bude potrebné aktualizovať katastrálny opis predmetného pozemku a správne zahrnúť v Katastri stavieb parcely 395 (mestská plocha 1 711 m²), 405 (mestská plocha 70 m²) a 493 (mestská plocha 72 m²), pričom posledná má byť postúpená obci Castelvetro di Modena, ako je predpokladané a uvedené vo vyššie citovanej zmluve.

Kataster stavieb obce Castelvetro di Modena na liste 23:
Parcela 395 - Kategória F/1
Parcela 405 - Kategória F/1

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu
  • Površina: 980 m2
Potrebujete pomoč?