Čas serveru Fri 12/06/2026 hodiny 06:48 | Europe/Rome

Prodej31170

Prodej Asynchronous Soud Modena Soudní dražby n. 94/2025

Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)

  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)

vyvolávací cenaEUR 335.000,00

Stav účasti

Číslo experimentu1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

Minimální nabídkaEUR 251.250,00

Tramo místníEUR 5.000,00

Typ soutěžeAsynchronous

Datum uzávěrky nabídekMon 08/06/2026 hodiny 12:00

Čas aukceTue 09/06/2026 hodiny 16:00

Vratná záloha:30,00% dell'offerta

Čas na překročení5 minuty

Prémie kupujícího3,00%

Uvedené ceny nezahrnují DPH a poplatky

PVP údaje
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 09 June 2026 hodiny 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 08 June 2026 hodiny 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15

Dražba na Gobidreal.it

popis položky

ASYNCHRONNÍ TELEMATICKÝ PRODEJ - Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola

Nabídky na koupi lze podat telematicky, s využitím webového formuláře "Telematická nabídka" zpřístupněného Ministerstvem spravedlnosti prostřednictvím této webové stránky.

Uživatelům se doporučuje zahájit vyplňování nabídky s dostatečným předstihem před stanoveným termínem.

Pro další informace o položce a o způsobu účasti si prosím prostudujte prodejní vyhlášku a přiloženou dokumentaci

Detail aukce

SoudModena

TypSoudní dražby

číslo94/2025

PříjemceAvv. Ernest Owusu Trevisi

Přílohy

Zboží zahrnuté v položkách (1)

  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)
  • Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)

Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO)

Castelvetro di Modena (MO)

V AUKCI Stavební pozemek v Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola

Pozemek se nachází v rezidenční oblasti na severním okraji zastavěného území Castelvetro di Modena (MO), přibližně 500 metrů od historického centra a hlavních služeb.
Má užitnou plochu přibližně 980 m².
Pozemek je v mírném svahu, s přístupem z Via Bacuccola a s pravidelným geometrickým tvarem, celkově dle nahlédnutí do katastru pozemků Castelvetro di Modena o výměře 1 781 m², přičemž tato plocha je dána součtem parcely 395 o výměře 1 711 m² a parcely 405 o výměře 70 m².
Z územně plánovacího certifikátu vydaného obcí Castelvetro di Modena dne 08/09/2025, spis CDU 2025/67, vyplývá, že plochy jsou podle platného územního plánu (P.R.G.) klasifikovány následovně:
Územní určení
List 23 parc. 395-405: v rámci homogenních územních zón „B1“ – zastavěné a/nebo zastavitelné rezidenční zóny (čl. 61–62 NTA).
Ochrana a omezení
List 23 parc. 395-405: v rámci ochranné zóny povrchových a podzemních vodních útvarů: oblast doplňování podzemních zvodní (čl. 38 – Zóna A NTA); v rámci území podléhajícího omezení podle D. Lgs. 42/2004 čl. 136 odst. 1 písm. c a d – chráněné statky (čl. 51 NTA).
Vymezení zastavěných území
Na základě usnesení městské rady č. 43 ze dne 08.04.2019 a č. 53 ze dne 04.07.2022, podle ustanovení Nového silničního zákoníku (D. Lgs. 285/1992 N.C.D.S.): plochy na listu č. 23 parc. 395–405: se nacházejí mimo hranici zastavěného území.
S ohledem na aktuální stavební index pro rezidenční zóny „B1“ (Uf m²/m² 0,55) vychází maximální teoretická užitná plocha přibližně 980 m².

Upozorňuje se, že parcela 395 na listu 23 je v katastru staveb v Castelvetro di Modena evidována s nesprávnou výměrou 1 783 m²; ve skutečnosti, jak vyplývá z historického výpisu v katastru pozemků Castelvetro di Modena, má uvedená parcela menší výměru, konkrétně 1 711 m². Totiž geometrickým plánem dělení č. 131269 ze dne 22/09/2015 byla uvedená parcela 395 o výměře 1 783 m² rozdělena na parcely 395 o výměře 1 711 m² a 493 o výměře 72 m², s povinností převést uvedenou parcelu 493 na listu 23 obci Castelvetro di Modena, jak je stanoveno a uvedeno ve stavební smlouvě sepsané notářem Frankem Solim z Modeny dne 06/07/2017, repertář č. 46116/14061, registrované v Modeně dne 10/07/2017 pod č. 9995 a tamtéž zapsané dne 10/07/2017 pod č. 11726 zvláštního registru.
Uvedená parcela 493 na listu 23 nebyla uvedena, protože není přítomna v katastru staveb, nicméně existuje v katastru pozemků jako městský subjekt o výměře 72 m², zatímco byla uvedena parcela 395 na listu 23 s větší výměrou 1 783 m² namísto správné 1 711 m² z důvodu neprovedené aktualizace v katastru staveb. Proto bude třeba katastrální popis předmětného pozemku aktualizovat a správně zahrnout v katastru staveb parcely 395 (městská plocha 1 711 m²), 405 (městská plocha 70 m²) a 493 (městská plocha 72 m²), přičemž poslední jmenovaná má být převedena na obec Castelvetro di Modena, jak je stanoveno a uvedeno ve výše citované smlouvě.

Katastr staveb obce Castelvetro di Modena na listu 23:
Parcela 395 - Kategorie F/1
Parcela 405 - Kategorie F/1

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace
  • Plocha: 980 m2
Potřebujete pomoc?