Szerver idő Fri 12/06/2026 órák 06:48 | Europe/Rome

Eladás31170

Eladás Online árverések Bíróság Modena Bírósági folyadék n. 94/2025

Építési telek Castelvetro di Modenában (MO)

  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén
  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén
  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén
  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén
  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén

kiindulási árEUR 335.000,00

Részvételi állapot

Kísérlet száma1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

Oferta mínimaEUR 251.250,00

Tramo műnimoEUR 5.000,00

VersenytípusOnline árverések

Ajánlatok benyújtásának határidejeMon 08/06/2026 órák 12:00

Árverés időpontjaTue 09/06/2026 órák 16:00

Kauciós letét:30,00% dell'offerta

Túllicitálási idő5 perc

Vásárlói Prémium3,00%

Az árak ÁFA-val és díjakkal nélkül

PVP adatok
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 09 June 2026 órák 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 08 June 2026 órák 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15

Aukció Gobidreal.it

tételleírás

ASZINKRON ONLINE ÉRTÉKESÍTÉS - Építési telek Castelvetro di Modenában (MO), Via Bacuccola

A vételi ajánlatok elektronikus úton nyújthatók be, a webes „Elektronikus ajánlat” űrlap használatával, amelyet az Igazságügyi Minisztérium ezen a weboldalon keresztül bocsát rendelkezésre.

Javasoljuk a felhasználóknak, hogy az ajánlat kitöltését jóval a kitűzött határidő előtt kezdjék meg.

A tételről és a részvételi módokról további információért tekintse meg az értékesítési hirdetményt és a csatolt dokumentációt

Eljárás részletei

BíróságModena

TípusBírósági folyadék

szám94/2025

FogadóAvv. Ernest Owusu Trevisi

Mellékletek

Aukcióban szereplő áruk (1)

  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén
  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén
  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén
  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén
  • Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén

Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén

Castelvetro di Modena (MO)

ÁRVERÉSEN Beépíthető telek Castelvetro di Modena (MO) területén, Via Bacuccola

A telek lakóövezetben található, Castelvetro di Modena (MO) lakott területének északi peremén, körülbelül 500 méterre a történelmi központtól és a főbb szolgáltatásoktól.
Hasznos területe kb. 980 m².
A telek enyhe lejtésű, a Via Bacuccola felől közelíthető meg, szabályos geometriai alakú; a Castelvetro di Modena-i Földhivatal (Catasto Terreni) ellenőrzése alapján összesen 1.781 m² kiterjedésű, amely a 395-ös parcella 1.711 m²-es és a 405-ös parcella 70 m²-es területének összege.
A Castelvetro di Modena Önkormányzata által 08/09/2025-én kiadott urbanisztikai rendeltetési igazolás (CDU, Prat. CDU 2025/67) szerint a területek a hatályos településrendezési eszköz (P.R.G.) alapján az alábbiak szerint kerültek besorolásra:
Urbanisztikai rendeltetés
23. lap, 395-405 parc.: a homogén területi "B1" zónákon belül – beépített és/vagy beépíthető lakóövezetek (NTA 61–62. cikk).
Védelem és korlátozások
23. lap, 395-405 parc.: a felszíni és felszín alatti víztestek védelmi övezetén belül: a felszín alatti vízadó rétegek utánpótlási területe (NTA 38. cikk – A zóna); a D. Lgs. 42/2004 136. cikk (1) bekezdés c) és d) pontja szerinti korlátozás hatálya alá tartozó területen – védett javak (NTA 51. cikk).
Lakott területek lehatárolása
A 2019.04.08-i 43. sz. és a 2022.07.04-i 53. sz. önkormányzati határozatok értelmében, az Új KRESZ (D. Lgs. 285/1992 N.C.D.S.) rendelkezései szerint: a 23. lap 395–405 parcelláihoz tartozó területek a lakott terület határvonalán kívül esnek.
A "B1" lakóövezetek jelenlegi beépítési mutatóját (Uf m²/m² 0,55) figyelembe véve a maximális elméleti hasznos alapterület kb. 980 m².

Felhívjuk a figyelmet, hogy a 23. lap 395-ös parcellája a Castelvetro di Modena-i Épületkataszterben (Catasto Fabbricati) hibás, 1.783 m²-es területtel szerepel; valójában – amint az a Castelvetro di Modena-i Földkataszter (Catasto Terreni) történeti kivonatából kitűnik – az említett parcella kisebb, pontosan 1.711 m². A 131269. sz. (22/09/2015) megosztási (frazionamento) okirat alapján az 1.783 m²-es 395-ös helyrajzi számot felosztották a 395-ös 1.711 m²-es és a 493-as 72 m²-es parcellára, azzal a kötelezettséggel, hogy a 23. lap 493-as parcelláját át kell adni Castelvetro di Modena Önkormányzatának, a Modenai Franco Soli közjegyző által 06/07/2017-én kötött építési megállapodásban foglaltak szerint (Repertórium 46116/14061), Modenában 10/07/2017-én 9995. számon nyilvántartásba véve és ugyanott 10/07/2017-én a Külön Nyilvántartás (Registro Particolare) 11726. száma alatt átvezetve.
A 23. lap 493-as parcelláját nem tüntették fel, mivel nem szerepel az Épületkataszterben, ugyanakkor a Földkataszterben 72 m²-es „ente urbano”-ként létezik; ezzel szemben a 23. lap 395-ös parcelláját a nagyobb, 1.783 m²-es területtel tüntették fel a helyes 1.711 m² helyett, az Épületkataszterben elmaradt frissítés miatt. Ennek megfelelően a vizsgált telek kataszteri leírását frissíteni kell, és az Épületkataszterben helyesen a 395 (1.711 m² városi terület), a 405 (70 m² városi terület) és a 493 (72 m² városi terület) parcellákat kell tartalmaznia; ez utóbbit Castelvetro di Modena Önkormányzatának kell átadni, a fent hivatkozott megállapodás szerint.

Castelvetro di Modena Önkormányzatának Épületkatasztere, 23. lap:
395-ös parcella – F/1 kategória
405-ös parcella – F/1 kategória

További információkért tekintse meg a szakértői jelentést és a mellékelt dokumentációt
  • Felület: 980 m2
Szükséged van segítségre?