Час на сървъра Fri 12/06/2026 часове 06:49 | Europe/Rome

Продажба31170

Продажба Асинхронна Съд на Modena Съдебно течение n. 94/2025

Строителен парцел в Кастелветро ди Модена (MO)

  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)

начална ценаEUR 335.000,00

Състояние на участие

номер на експеримента1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

Минимална офертаEUR 251.250,00

Минимален интервалEUR 5.000,00

Вид на състезаниетоАсинхронна

Крайна дата за представяне на офертаMon 08/06/2026 часове 12:00

Време за продажбаTue 09/06/2026 часове 16:00

Депозитна гаранция:30,00% dell'offerta

Време за наддаване5 минути

Премиум на купувача3,00%

Посочените цени не включват ДДС и такси

PVP данни
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 09 June 2026 часове 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 08 June 2026 часове 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15

Търгуване на Gobidreal.it

описание на лота

АСИНХРОННА ТЕЛЕМАТИЧНА ПРОДАЖБА - Строителен парцел в Кастелветро ди Модена (MO), ул. Bacuccola

Офертите за покупка могат да бъдат подавани по телематичен начин, като се използва уеб модулът "Телематична оферта", предоставен от Министерството на правосъдието чрез настоящата уеб страница.

Препоръчва се на потребителите да започнат операциите по попълване на офертата достатъчно преди определения срок.

За допълнителна информация относно лота и начините за участие, консултирайте се с обявлението за продажба и приложената документация

Детайли за процедурата

СъдебенModena

ТипСъдебно течение

номер94/2025

ПолучателAvv. Ernest Owusu Trevisi

Прикачени файлове

Стоки включени в лотовете (1)

  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
  • Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)

Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)

Castelvetro di Modena (MO)

НА ТЪРГ Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO), ул. Bacuccola

Поземленият имот се намира в жилищна зона в северните покрайнини на населеното място Кастелветро ди Модена (MO), на около 500 метра от историческия център и основните услуги.
Има полезна площ около 980 кв.м.
Теренът е с лек наклон, с достъп от ул. Bacuccola и с правилна геометрична форма, като при проверка в Кадастъра на земеделските земи на Кастелветро ди Модена е с обща площ 1 781 кв.м., получена като сбор от парцел 395 с площ 1 711 кв.м. и парцел 405 с площ 70 кв.м.
Съгласно удостоверението за устройствено предназначение, издадено от Община Кастелветро ди Модена на 08/09/2025, преп. CDU 2025/67, площите са класифицирани по действащия устройствен план (P.R.G.) както следва:
Устройствено предназначение
Лист 23, парц. 395-405: в рамките на еднородни териториални зони "B1" – застроени и/или застрояеми жилищни зони (чл. 61-62 НТА).
Защита и ограничения
Лист 23, парц. 395-405: в рамките на защитната зона на повърхностните и подземните водни тела: зона за подхранване на подземните водоносни хоризонти (чл. 38 – Зона А от НТА); в рамките на зона, подлежаща на ограничение съгласно Д. Лгс. 42/2004, чл. 136, ал. 1, букви c и d – обекти под закрила (чл. 51 НТА).
Граници на населените места
Съгласно решения на Общинския съвет 43 от 08.04.2019 и № 53 от 04.07.2022, съгласно разпоредбите на Новия кодекс на пътищата (Д. Лгс. 285/1992 N.C.D.S.): площите по лист № 23, парц. 395-405: се намират извън периметъра на населено място.
Като се вземе предвид настоящият коефициент на застрояване за жилищните зони "B1" (Uf кв.м/кв.м 0,55), се получава максимална теоретична полезна площ приблизително равна на 980 кв.м.

Уточнява се, че парцел 395 от лист 23 е идентифициран в Кадастъра на сградите на Кастелветро ди Модена с неправилна площ от 1 783 кв.м.; в действителност, както се вижда от историческата справка в Кадастъра на земите на Кастелветро ди Модена, посоченият парцел има по-малка площ, а именно 1 711 кв.м. Всъщност, с план за разделяне № 131269 от 22/09/2015, посоченият имот 395 с площ 1 783 кв.м. е разделен на парцели 395 с площ 1 711 кв.м. и 493 с площ 72 кв.м., със задължение да се прехвърли посоченият парцел 493 от лист 23 на Община Кастелветро ди Модена, както е предвидено и посочено в строителната конвенция на нотариус Франко Соли от Модена от 06/07/2017, регистър № 46116/14061, регистрирана в Модена на 10/07/2017 под № 9995 и вписана там на 10/07/2017 под № 11726 в Специалния регистър.
Посоченият парцел 493 от лист 23 не е бил посочен, тъй като не присъства в Кадастъра на сградите, но все пак съществува в Кадастъра на земите като урбанизиран обект с площ 72 кв.м., докато е бил посочен парцел 395 от лист 23 с по-голяма площ от 1 783 кв.м. вместо правилната 1 711 кв.м. поради липса на актуализация в Кадастъра на сградите. Следователно, кадастралното описание на разглеждания терен следва да бъде актуализирано и да включва правилно в Кадастъра на сградите парцелите 395 (урбанизирана площ 1 711 кв.м.), 405 (урбанизирана площ 70 кв.м.) и 493 (урбанизирана площ 72 кв.м.), като последният подлежи на прехвърляне на Община Кастелветро ди Модена, както е предвидено и посочено в горепосочената конвенция.

Кадастър на сградите на Община Кастелветро ди Модена, лист 23:
Парцела 395 - Категория F/1
Парцела 405 - Категория F/1

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация
  • Площ: 980 m2
Нуждаете ли се от помощ?