Nepremičninski kompleks v Lucci - SKLOP 1

 

Kompleks, sestavljen iz več nepremičninskih enot, natančneje enot št. 2-3-5-6, saj sta bili enota št. 1 in enota št. 4 že prodani, se nahaja v kraju Acquacalda, približno 2 km od mestnega središča in približno 5 km od priključka "Lucca Est" na avtocesti A11 Firenze-Mare.

 

Skupna površina znaša približno 1.373 m².

 

Nepremičninski kompleks odlikuje vsestranska zasnova na dveh nivojih, z notranjo višino 4,5 m v pritličju (idealno za obrtne dejavnosti ali skladiščenje) in 3 m v nadstropju (namembnost pisarne/storitve).
 

Enote so že oddane z najemnimi pogodbami, ki predvidevajo povišanja v prihodnjih letih:

- Enota 2 (pribl. 250 m²): oddana za € 1.250/mesec + DDV

- Enota 3 (pribl. 320 m²): oddana za € 1.600/mesec + DDV

- Enota 5 (pribl. 400 m²): razdeljena; pritličje oddano za € 1.100 + DDV (povišanje na € 1.300 od 01/10/26) in 1. nadstropje oddano za € 700 (brez DDV) s predvidenimi povišanji na € 800 (od 01/01/2027) in € 900 (od 01/01/2028)

- Enota 6 (pribl. 400 m²): oddana za € 1.600 + DDV (povišanje na € 1.800 od 01/05/2026 in na € 2.000 od 01/05/2027)

Opozarjamo, da je nepremičnina obremenjena s hipoteko.

Kataster stavb Občine Lucca, list 110:

Parcela 503 - Pod 2

Parcela 503 - Pod 3

Parcela 503 - Pod 5

Parcela 503 - Pod 6