NË ANKAND Vilë e shekullit XVIII me ndërtesa anësore dhe toka në San Giuliano Terme (PI), Zona Ripafratta, Via del Brennero 470

Pasuritë e paluajtshme ndodhen në zonën Ripafratta rreth 1 km nga stacioni hekurudhor i Ripafrattës, rreth 6 km nga dalja "Lucca Ovest" e Autostradës A11 Firenze-Mare dhe rreth 10 km nga qendra e qytetit San Giuliano Terme.
Kanë një sipërfaqe konvencionale totale prej 891 m² për sa i përket vilës dhe anekseve dhe 2.400 m² për sa i përket tokave.
Vilë e shekullit XVIII e ngritur në dy kate mbi tokë, përveç një bodrumi të gdhendur në shkëmb, një ndërtesë ndihmëse e destinuar si limonaia, një ndërtesë për lavanderi/depo/qendër termike dhe dy ndërtesa të destinuara për strehim kafshësh. Vila përbëhet në katin përdhes nga hyrje e gjerë, sallon, kuzhinë, dhomë ngrënieje, disa korridore/depo, studio, dhomë, dy WC të vegjël dhe dy banjo; nga salloni kalohet në një verandë dhe në një portik. Kati i parë, i aksesueshëm si nga shkallët pranë hyrjes ashtu edhe nga shkallët brenda vilës në anën perëndimore, përbëhet nga korridore, 5 dhoma, 4 banjo dhe një tarracë e gjerë e aksesueshme nga dhoma në anën lindore. Nga shkallët kryesore pranë hyrjes kalohet në katin gjysmëbodrum që përbëhet nga një ambient i vetëm i përdorur si bodrum.

Pronën e plotësojnë, si pertinença të drejtpërdrejta të vilës, një kopsht në të katër anët e saj dhe një park me pemë të larta, një ndërtesë ndihmëse e destinuar si limonaia, një ndërtesë për lavanderi/depo/qendër termike, një ndërtesë për magazinë e përdorur si strehim kafshësh me tokë të gjerë përreth në jug të vilës dhe dy toka bujqësore në lindje të vilës.

Aksesi bëhet nëpërmjet të drejtës së kalimit mbi rrugë dhe oborr (resede) në pronësi të të tjerëve (siç rezulton nga transkriptimi i aktit të prejardhjes më 29/07/1988 nr. 6518, veçmas).

Njoftohet prania e një kolonie mace (e mbrojtur sipas Ligjit 14 gusht 1991, nr. 281) e vendosur në lotin objekt shitjeje.
Kjo koloni rezulton e regjistruar rregullisht pranë zyrave kompetente të Komunës së San Giuliano Terme, sipas aktit të njohjes së kolonisë së re të maceve Prot. nr. 00330832024, datë 09/07/2024.

Janë të pranishme mospërputhje të specifikuara më mirë në raportin e vlerësimit që duhet të konsultohet nga të interesuarit.

Sendet e luajtshme të pranishme brenda nuk janë objekt i shitjes.

Pasuria e paluajtshme është e zënë nga debitori.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së San Giuliano Terme, Fleta 1:
Parcela 43 - Nën 5 - Kategoria A/1 - Klasa U - Përbërja 25 dhoma - Të ardhura kadastrale € 6.681,66
Parcela 260 - Kategoria C/2 - Klasa 2 - Përbërja 49 m² - Të ardhura kadastrale € 141,72

Kadastra e Tokave e Komunës së San Giuliano Terme, Fleta 1:
Parcela 44 - Cilësia Tokë e mbjellë me pemë - Klasa 2 - Sipërfaqe 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Parcela 156 - Cilësia Kullotë me pemë - Klasa U - Sipërfaqe 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Për informacione të mëtejshme konsultoni raportin e vlerësimit dhe dokumentacionin e bashkëngjitur