Á UPPBOÐI 18. aldar villa með tilheyrandi útihúsum og lóðum í San Giuliano Terme (PI), staðsetning Ripafratta, Via del Brennero 470

Eignirnar eru staðsettar í Ripafratta, um það bil 1 km frá Ripafratta-lestarstöðinni, um það bil 6 km frá „Lucca Ovest“ vegtengingu á A11 Firenze–Mare hraðbrautinni og um það bil 10 km frá miðbæ San Giuliano Terme.
Heildarviðmiðunarfleti er 891 m² fyrir villuna og útihúsin og 2.400 m² fyrir lóðirnar.
18. aldar villa á tveimur hæðum ofan jarðar, auk kjallara sem grafinn er í bergið, aukabúnaðarhús ætlað sem sítrónuhús (limonaia), bygging til notkunar sem þvottahús/geymsla/ketil- og hitastöð og tvær byggingar ætlaðar sem skýli fyrir dýr. Villan samanstendur á jarðhæð af rúmgóðum inngangi, stofu, eldhúsi, borðstofu, ýmsum gangum/geymslum, vinnuherbergi, herbergi, tveimur litlum salernum og tveimur baðherbergjum; úr stofunni er gengið út á verönd og undir súlnagöng. Fyrsta hæð, aðgengileg bæði um stiga við innganginn og um stiga inni í villunni á vesturhlið, samanstendur af göngum/anddyrum, 5 svefnherbergjum, 4 baðherbergjum og rúmgóðri verönd sem er aðgengileg frá herberginu á austurhlið. Úr aðalstiganum við innganginn er farið niður í hálfkjallara sem samanstendur af einu rými sem notað er sem kjallari.

Eigninni til fullnaðar tilheyra, sem beinar fylgieignir villunnar, garður á öllum fjórum hliðum hennar og parkur með hávöxnum trjám, aukabúnaðarhús ætlað sem sítrónuhús (limonaia), bygging til notkunar sem þvottahús/geymsla/ketil- og hitastöð, bygging til notkunar sem vöruhús sem er notuð sem skýli fyrir dýr með víðáttumiklu landi í kring suður af villunni og tvær landbúnaðarlóðir austan við villuna.

Aðkoma er um umferðarrétt yfir veg og útisvæði í eigu annarra (eins og fram kemur í þinglýsingu afsalsins frá 29/07/1988 nr. 6518, tiltekið).

Tilkynnt er um tilvist villikattahóps (verndaðs samkvæmt lögum 14. ágúst 1991, nr. 281) á því landi sem er til sölu.
Sá hópur er skráður með réttum hætti hjá viðeigandi skrifstofum sveitarfélagsins San Giuliano Terme, samkvæmt viðurkenningarskjali nýs villikattahóps, Prot. nr. 00330832024 frá 09/07/2024.

Til staðar eru frávik sem eru nánar tilgreind í matsgerðinni sem áhugasamir þurfa að kynna sér.

Lausafjármunir sem eru inni eru ekki hluti af sölunni.

Fasteignin er í umráðum skuldara.

Byggingaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins San Giuliano Terme, blað 1:
Lóð 43 - Undireining 5 - Flokkur A/1 - Flokkur U - Stærð 25 rými - Álagning € 6.681,66
Lóð 260 - Flokkur C/2 - Flokkur 2 - Stærð 49 m² - Álagning € 141,72

Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins San Giuliano Terme, blað 1:
Lóð 44 - Tegund Trjágróið akurlendi - Flokkur 2 - Flatarmál 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Lóð 156 - Tegund Trjágróið beitiland - Flokkur U - Flatarmál 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Fyrir frekari upplýsingar skal skoða matsgerðina og meðfylgjandi skjöl