НА АУКЦИОНЕ Вилла XVIII века с прилегающими постройками и земельными участками в Сан-Джулиано-Терме (Пиза), местность Рипафратта, Виа дель Бреннеро 470

Объекты недвижимости расположены в местности Рипафратта примерно в 1 км от железнодорожной станции Рипафратта, примерно в 6 км от съезда «Lucca Ovest» автомагистрали A11 Флоренция—Море и примерно в 10 км от городского центра Сан-Джулиано-Терме.
Их общая условная площадь составляет 891 кв. м в части виллы и пристроек и 2 400 кв. м в части земельных участков.
Вилла XVIII века в двух надземных этажах, а также подвал, вырубленный в скале, вспомогательное строение, используемое как лимонарий, строение для прачечной/кладовой/котельной и два строения, предназначенные для содержания животных. Вилла на первом этаже состоит из просторного входа, гостиной, кухни, столовой, различных коридоров/кладовых, кабинета, спальни, двух небольших санузлов и двух ванных комнат; из гостиной есть выход на веранду и под портик. Второй этаж, доступный как по лестнице у входа, так и по лестнице внутри виллы с западной стороны, состоит из холлов/коридоров, 5 спален, 4 ванных комнат и просторной террасы, доступной из спальни на восточной стороне. По главной лестнице у входа можно спуститься на цокольный этаж, состоящий из единственного помещения, используемого как винный погреб.

Собственность дополняют, как прямые принадлежности виллы, сад со всех четырёх сторон и парк с высокоствольными деревьями, вспомогательное строение, используемое как лимонарий, строение для прачечной/кладовой/котельной, строение складского назначения, используемое для содержания животных, с обширным прилегающим земельным участком к югу от виллы, а также два сельскохозяйственных участка к востоку от виллы.

Доступ осуществляется посредством права прохода/проезда по дороге и двору (resede), принадлежащим третьим лицам (как следует из регистрации акта происхождения права от 29/07/1988 № 6518, особая запись).

Сообщается о наличии кошачьей колонии (охраняемой в соответствии с Законом от 14 августа 1991 г. № 281), находящейся на участке, выставленном на продажу.
Данная колония официально внесена в реестр в компетентных службах муниципалитета Сан-Джулиано-Терме, согласно акту признания новой кошачьей колонии прот. № 00330832024 от 09/07/2024.

Имеются несоответствия, более подробно указанные в оценочном заключении, с которым заинтересованным лицам необходимо ознакомиться.

Движимое имущество, находящееся внутри, не является предметом продажи.

Объект недвижимости занят должником.

Кадастр зданий муниципалитета Сан-Джулиано-Терме, лист 1:
Участок 43 - Суб 5 - Категория A/1 - Класс U - Состав 25 помещений - Кадастровая рента € 6.681,66
Участок 260 - Категория C/2 - Класс 2 - Площадь 49 кв. м - Кадастровая рента € 141,72

Кадастр земель муниципалитета Сан-Джулиано-Терме, лист 1:
Участок 44 - Вид угодий: пашня с древесными насаждениями - Класс 2 - Площадь 1.260 кв. м - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Участок 156 - Вид угодий: пастбище с древесными насаждениями - Класс U - Площадь 1.140 кв. м - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с оценочным заключением и прилагаемой документацией