НА ТЪРГ Вила от XVIII век с прилежащи постройки и земи в Сан Джулиано Терме (PI), местност Рипафратта, ул. Виа дел Бренеро 470

Имотите се намират в местност Рипафратта на около 1 км от жп гара Рипафратта, на около 6 км от пътния възел „Лука Овест“ на автомагистрала A11 Флоренция–Море и на около 10 км от центъра на Сан Джулиано Терме.
Общата условна площ е 891 кв.м за вилата и прилежащите постройки и 2 400 кв.м за земите.
Вила от XVIII век на два надземни етажа, с изба, издълбана в скалата, допълнителна постройка, предназначена за лимонайя (оранжерия за лимони), постройка за перално/склад/котелно и две постройки, предназначени за подслон на животни. Вилата се състои на партерния етаж от просторно входно антре, дневна, кухня, трапезария, различни коридори/складови помещения, кабинет, спалня, две малки тоалетни и две бани; от дневната се излиза към веранда и покрито преддверие (портик). Първият етаж, достъпен както по стълба при входа, така и по стълба вътре във вилата от западната страна, се състои от коридори/пасажи, 5 спални, 4 бани и просторна тераса, достъпна от стаята от източната страна. По главната стълба при входа се достига до полусутерена, състоящ се от едно помещение, използвано като изба.

Към имота, като пряко принадлежности на вилата, се включват градина от четирите ѝ страни и парк с високи дървета, допълнителна постройка, предназначена за лимонайя, постройка за перално/склад/котелно, постройка склад, използвана за подслон на животни, с обширен терен около нея, разположен южно от вилата, както и два земеделски терена, разположени източно от вилата.

Достъпът се осъществява чрез право на преминаване по път и двор (реседе) – чужда собственост (както е видно от вписването на акта за собственост от 29/07/1988 г. № 6518, частност).

Съобщава се за наличие на котешка колония (защитена съгласно Закон от 14 август 1991 г., № 281), разположена в парцела, предмет на продажбата.
Тази колония е редовно регистрирана в компетентните служби на Община Сан Джулиано Терме, съгласно акт за признаване на нова котешка колония Прот. № 00330832024 от 09/07/2024 г.

Налице са несъответствия, по-подробно посочени в оценителната експертиза, която следва да бъде прегледана от заинтересованите лица.

Движимите вещи, намиращи се вътре, не са предмет на продажбата.

Имотът е обитаван от длъжника.

Кадастър „Сгради“ на Община Сан Джулиано Терме, Лист 1:
Парцел 43 – Подобект 5 – Категория A/1 – Клас U – Състав 25 помещения – Данъчна оценка € 6 681,66
Парцел 260 – Категория C/2 – Клас 2 – Площ 49 кв.м – Данъчна оценка € 141,72

Кадастър „Земи“ на Община Сан Джулиано Терме, Лист 1:
Парцел 44 – Вид: орна земя с дървета – Клас 2 – Площ 1 260 кв.м – R.D. € 7,16 – R.A. € 3,25
Парцел 156 – Вид: пасище с дървета – Клас U – Площ 1 140 кв.м – R.D. € 0,29 – R.A. € 0,12

За допълнителна информация прегледайте експертизата и приложената документация