V AUKCII Osemnáste storočná vila s pridruženými stavbami a pozemkami v San Giuliano Terme (PI), lokalita Ripafratta, Via del Brennero 470

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v lokalite Ripafratta približne 1 km od železničnej stanice Ripafratta, približne 6 km od zjazdu „Lucca Ovest“ z diaľnice A11 Firenze-Mare a približne 10 km od centra mesta San Giuliano Terme.
Majú celkovú konvenčnú výmeru 891 m², pokiaľ ide o vilu a prislúchajúce objekty, a 2 400 m², pokiaľ ide o pozemky.
Osemnáste storočná vila na dvoch nadzemných podlažiach, navyše pivnica vytesaná do skaly, vedľajšia stavba určená ako limonárňa, stavba využívaná ako práčovňa/sklad/kotolňa a dve stavby určené na ustajnenie zvierat. Vila pozostáva na prízemí z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, jedálne, rôznych chodieb/komôr, pracovne, izby, dvoch malých WC a dvoch kúpeľní; z obývacej izby je prístup na verandu a do podlubia. Prvé poschodie, prístupné schodiskom pri vstupe aj schodiskom vo vnútri vily na západnej strane, pozostáva z chodieb/koridorov, 5 izieb, 4 kúpeľní a veľkej terasy prístupnej z izby na východnej strane. Hlavným schodiskom pri vstupe sa vstupuje do suterénu, ktorý tvorí jedna miestnosť využívaná ako pivnica.

Súčasťou nehnuteľnosti, ako priame príslušenstvo vily, je záhrada zo všetkých štyroch strán a park s vysokými stromami, vedľajšia stavba určená ako limonárňa, stavba využívaná ako práčovňa/sklad/kotolňa, stavba využívaná ako sklad slúžiaci na ustajnenie zvierat s rozsiahlym priľahlým pozemkom južne od vily a dva poľnohospodárske pozemky východne od vily.

Prístup je zabezpečený prostredníctvom práva prechodu po ceste a priľahlom dvore v cudzom vlastníctve (ako vyplýva z prepisu nadobúdacieho aktu zo dňa 29/07/1988 č. 6518, konkrétne).

Oznamuje sa prítomnosť mačacej kolónie (chránená podľa zákona č. 281 zo dňa 14. augusta 1991) nachádzajúcej sa na pozemku, ktorý je predmetom predaja.
Táto kolónia je riadne evidovaná na príslušných úradoch Obce San Giuliano Terme, podľa aktu o uznaní novej mačacej kolónie Prot. č. 00330832024 zo dňa 09/07/2024.

Sú prítomné odchýlky, ktoré sú podrobnejšie špecifikované v znaleckom posudku, do ktorého by sa mali záujemcovia nahliadnuť.

Hnuteľné veci nachádzajúce sa vo vnútri nie sú predmetom predaja.

Nehnuteľnosť je obývaná dlžníkom.

Katastrálny register budov Obce San Giuliano Terme na liste 1:
Parcela 43 - Sub 5 - Kategória A/1 - Trieda U - Výmera 25 miestností - Výnos € 6.681,66
Parcela 260 - Kategória C/2 - Trieda 2 - Výmera 49 m² - Výnos € 141,72

Katastrálny register pozemkov Obce San Giuliano Terme na liste 1:
Parcela 44 - Druh: orná pôda so stromami - Trieda 2 - Výmera 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Parcela 156 - Druh: pasienok so stromami - Trieda U - Výmera 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu