HUUTOKAUPASSA 1700-luvun huvila liiterirakennuksineen ja maineen San Giuliano Termessä (PI), Ripafratta, Via del Brennero 470

Kiinteistöt sijaitsevat Ripafrattan alueella noin 1 km Ripafrattan rautatieasemalta, noin 6 km A11 Firenze–Mare -moottoritien "Lucca Ovest" -liittymästä ja noin 10 km San Giuliano Termen keskustasta.
Kokonaispinta-ala on tavanomaisena laskentana 891 m² huvilan ja liiterien osalta sekä 2 400 m² maa-alueiden osalta.
Kaksikerroksinen 1700-luvun huvila, lisäksi kallioon louhittu kellari, lisärakennus limonaiana (sitruunahuoneena), rakennus pyykkituvan/varaston/lämpökeskuksen käyttöön sekä kaksi eläinsuojaksi tarkoitettua rakennusta. Huvilan pohjakerros koostuu suuresta eteisestä, olohuoneesta, keittiöstä, ruokailutilasta, useista auloista/varastoista, työhuoneesta, makuuhuoneesta, kahdesta pienestä wc:stä ja kahdesta kylpyhuoneesta; olohuoneesta on kulku verannalle ja katetulle kuistille. Ensimmäinen kerros, jonne pääsee sekä sisäänkäynnin portaikosta että huvilan sisällä länsipuolella sijaitsevasta portaikosta, koostuu auloista/käytävistä, 5 makuuhuoneesta, 4 kylpyhuoneesta sekä suuresta terassista, jolle pääsee itäpuolen makuuhuoneesta. Sisäänkäynnin pääportaikosta pääsee puolikellariin, joka koostuu yhdestä kellariksi käytetystä tilasta.

Kiinteistöön kuuluvat huvilan välittöminä oheisosina neljällä sivulla oleva puutarha ja korkeapuustoinen puisto, lisärakennus limonaiana (sitruunahuoneena), rakennus pyykkituvan/varaston/lämpökeskuksen käyttöön, varastorakennus eläinsuojaksi, jonka ympärillä on laaja maa-alue huvilan eteläpuolella, sekä kaksi maatalousmaata huvilan itäpuolella.

Kulku tapahtuu tie- ja pihamaan kautta rasiteoikeudella, jotka ovat toisen omistuksessa (kuten käy ilmi 29/07/1988 päivätyn omistusoikeuden siirtoasiakirjan kirjauksesta nro 6518, erityismaininta).

Ilmoitetaan, että myytävänä olevalla tontilla on kissakolonia (suojeltu 14. elokuuta 1991 annetun lain nro 281 mukaisesti).
Kyseinen kolonia on asianmukaisesti rekisteröity San Giuliano Termen kunnan toimivaltaisissa toimistoissa uuden kissakolonian tunnustamisasiakirjan mukaisesti, Prot. nro 00330832024, päivätty 09/07/2024.

Kohteessa on poikkeamia, jotka on tarkemmin yksilöity arviolausunnossa, johon kiinnostuneiden tulee tutustua.

Sisällä olevat irtaimistot eivät kuulu kauppaan.

Kiinteistö on velallisen hallinnassa.

San Giuliano Termen kunnan rakennusrekisteri (Catasto Fabbricati), lehti 1:
Tila 43 - Alatunnus 5 - Luokka A/1 - Luokka U - Laajuus 25 huonetta - Verotusarvo € 6 681,66
Tila 260 - Luokka C/2 - Luokka 2 - Laajuus 49 m² - Verotusarvo € 141,72

San Giuliano Termen kunnan maarekisteri (Catasto Terreni), lehti 1:
Tila 44 - Laatu puustoinen pelto - Luokka 2 - Pinta-ala 1 260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Tila 156 - Laatu puustoinen laidun - Luokka U - Pinta-ala 1 140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Lisätietoja varten tutustu arviolausuntoon ja liitteenä olevaan asiakirja-aineistoon