ÁRVERÉSEN 18. századi villa melléképületekkel és földterületekkel San Giuliano Terme (PI) területén, Ripafratta településrész, Via del Brennero 470

Az ingatlanok Ripafratta településrészen találhatók, kb. 1 km-re a ripafratta-i vasútállomástól, kb. 6 km-re az A11 Firenze–Mare autópálya „Lucca Ovest” lehajtójától, és kb. 10 km-re San Giuliano Terme városközpontjától.
A teljes számított alapterület a villa és a melléképületek esetében 891 m², a földterületek esetében 2 400 m².
Kétszintes, 18. századi villa a felszínen, továbbá sziklába vájt pince, egy limonáriumnak (citrusháznak) használt melléképület, egy mosókonyha/tároló/fűtőközpont rendeltetésű épület és két, állatok elhelyezésére szolgáló épület. A villa földszintjén tágas előtér, nappali, konyha, étkező, több közlekedő/tároló, dolgozószoba, hálószoba, két kis WC és két fürdőszoba található; a nappaliból egy verandára és egy fedett tornácra lehet kijutni. Az első emelet, amely megközelíthető az előtérben lévő lépcsőről, valamint a villa belsejében, a nyugati oldalon elhelyezett lépcsőről is, közlekedőkből/folyosókból, 5 szobából, 4 fürdőszobából és egy nagy teraszból áll, amely az keleti oldali szobából érhető el. Az előtérben lévő főlépcsőről lehet lejutni a félszuterén szintre, amely egyetlen, pincének használt helyiségből áll.

A tulajdon részét képezik továbbá – a villa közvetlen tartozékaiként – a villa mind a négy oldalán elterülő kert és egy magas fákkal beültetett park, egy limonárium rendeltetésű melléképület, egy mosókonyha/tároló/fűtőközpont rendeltetésű épület, egy raktár rendeltetésű, állatok elhelyezésére használt épület a villától délre elhelyezkedő nagy környező telekkel, valamint két, a villától keletre fekvő mezőgazdasági terület.

A megközelítés más tulajdonában álló út és udvar (resede) feletti átjárási jogon keresztül történik (az 1988.07.29-i, 6518. számú, külön nyilvántartott tulajdonszerzési okirat átvezetése szerint).

Tájékoztatjuk, hogy az eladás tárgyát képező telken macskakolónia található (a 1991. augusztus 14-i 281. sz. törvény értelmében védett).
A kolónia a San Giuliano Terme Önkormányzat illetékes irodáinál szabályszerűen nyilvántartásba van véve, a 2024.07.09-i, Prot. sz. 00330832024 számú, új macskakolónia elismeréséről szóló okirat szerint.

A becslési szakvéleményben részletesebben megjelölt eltérések találhatók, amelyet az érdeklődőknek meg kell tekinteniük.

Az ingatlanban található ingóságok nem képezik az eladás tárgyát.

Az ingatlant az adós lakja/használja.

San Giuliano Terme Község Épületkatasztere, 1. lap:
43. helyrajzi szám – 5. alrész – A/1 kategória – U osztály – 25 helyiség – Kataszteri jövedelem: € 6 681,66
260. helyrajzi szám – C/2 kategória – 2. osztály – 49 m² – Kataszteri jövedelem: € 141,72

San Giuliano Terme Község Földkatasztere, 1. lap:
44. helyrajzi szám – Művelési ág: fásított szántó – 2. osztály – Terület: 1 260 m² – R.D.: € 7,16 – R.A.: € 3,25
156. helyrajzi szám – Művelési ág: fásított legelő – U osztály – Terület: 1 140 m² – R.D.: € 0,29 – R.A.: € 0,12

További információkért tekintse meg a szakvéleményt és a csatolt dokumentációt