Prodaja

početna cijenaEUR 892.080,00

Stanje sudjelovanja

Broj eksperimenta2

Smanjenje-20,00%

LocationSan Giuliano Terme (PI)

Minimalna ponudaEUR 669.060,00

Minimalni iznosEUR 15.000,00

Vrsta natjecanjaAsinkrono

Rok za predaju ponudaMon 12/10/2026 sati 12:00

Vrijeme prodajeTue 13/10/2026 sati 16:00

Polog jamstva:10,00% dell'offerta

Vrijeme prekoračenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Naznačene cijene bez PDV-a i naknada

PVP podaci

ID Inserzione

4623098

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

1009556

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0500260093

ID Rito

PU10

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di PISA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

RICORSO LIQUIDAZIONE CONTROLLATA

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	[email protected]
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5554764
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2478090

Descrizione (IT)

Villa settecentesca con fabbricati annessi e terreni a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

Primo Identificativo

2478090

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE RESIDENZIALE

Indirizzo

Via del Brennero 470

Comune

San Giuliano Terme

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

3191988

Descrizione (IT)

IN ASTA Villa settecentesca con fabbricati annessi e terreni a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470 Gli immobili sono siti in località Ripafratta a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Ripafratta, a circa 6 km dal casello "Lucca Ovest" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare e a circa 10 km dal centro cittadino di San Giuliano Terme. Hanno una superficie convenzionale totale di 891 mq per quanto riguarda la villa e gli annessi e di 2.400 mq per quanto riguarda i terreni. Villa settecentesca elevata a due piani fuori terra, oltre a cantina scavata nella roccia, un fabbricato accessorio destinato a limonaia, un fabbricato ad uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica e due fabbricati destinati a ricovero animali. La villa è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, vari disimpegni/ripostigli, studio, camera, due piccoli wc e due bagni; dal soggiorno si accede ad una veranda e ad un porticato. Il piano primo, accessibile sia da scala posta all'ingresso che da scala posta sempre all'interno della villa sul lato ovest, è composto da disimpegni/corridoi, 5 camere, 4 bagni ed ampia terrazza accessibile dalla camera posta sul lato est. Dalla scala principale posta all'ingresso si accede al piano seminterrato composto da un unico vano adibito a cantina. Completano la proprietà, in quanto pertinenze dirette della villa, un giardino sui quattro lati della stessa e un parco con alberi ad alto fusto, un fabbricato accessorio destinato a limonaia, un fabbricato ad uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica, un fabbricato ad uso magazzino adibito a ricovero animali con ampio terreno circostante posto a sud della villa e due terreni agricoli posti ad est della villa. L'accesso avviene tramite diritto di passo su strada e resede di altrui proprietà (come risulta dalla trascrizione dell'atto di provenienza del 29/07/1988 n.6518 particolare). Si comunica la presenza di una colonia felina (tutelata ai sensi della Legge 14 agosto 1991, n. 281) insistente sul lotto oggetto di vendita. Tale colonia risulta regolarmente censita presso i competenti uffici del Comune di San Giuliano Terme, come da atto di riconoscimento nuova colonia felina Prot. n. 00330832024 del 09/07/2024. Sono presenti difformità meglio specificate nella perizia di stima che dovrà essere consultata dagli interessati. I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della vendita. L'immobile è occupato dal debitore. Catasto Fabbricati del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 1: Particella 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Classe U - Consistenza 25 vani - Rendita € 6.681,66; Particella 260 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 49 mq - Rendita € 141,72 Catasto Terreni del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 1: Particella 44 - Qualità Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25; Particella 156 - Qualità Pascolo arborato - Classe U - Superficie 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Primo Identificativo

3191988

Tipologia

IMMOBILE RESIDENZIALE

Categoria

VILLA

Indirizzo

Via del Brennero 470

Comune

San Giuliano Terme

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 13 October 2026 sati 16:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

892.080,00

Offerta Minima

669.060,00

Rialzo Minimo

15.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 12 October 2026 sati 12:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it

Data pubblicazione

24/08/2026

Aukcija u Gobidreal.it

opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSHA PRODAJA - Vila iz 18. stoljeća s pripadajućim objektima i zemljištima u San Giuliano Terme (PI), Lokalitetà Ripafratta, Via del Brennero 470

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac "Telematska ponuda" koji je Ministarstvo pravosuđa stavilo na raspolaganje putem ove web stranice.

Korisnicima se preporučuje započeti postupak ispunjavanja ponude dovoljno unaprijed u odnosu na utvrđeni rok.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja pogledajte oglas o prodaji i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaKontrolirano likvidacija

broj4/2022

PrimateljDott. Paolo Barnelli

Prilozi

OBAVIJEST O PRODAJI VJEŠTAČENJE TLOCRTI PLANIMETRIJSKI ELABORAT IZVADAK KARTE

Roba uključena u lotove (1)

Vila iz 18. stoljeća s pripadajućim zgradama i zemljištima u San Giuliano Terme (PI)

San Giuliano Terme (PI)

NA AUKCIJI Vila iz 18. stoljeća s pripadajućim zgradama i zemljištima u San Giuliano Terme (PI), Lokalitet Ripafratta, Via del Brennero 470

Nekretnine se nalaze u mjestu Ripafratta, oko 1 km od željezničke stanice Ripafratta, oko 6 km od naplatne postaje "Lucca Ovest" na autocesti A11 Firenze-Mare i oko 10 km od središta grada San Giuliano Terme.
Imaju ukupnu konvencionalnu površinu od 891 m² što se tiče vile i pripadajućih objekata te 2.400 m² što se tiče zemljišta.
Vila iz 18. stoljeća na dvije nadzemne etaže, uz podrum uklesan u stijenu, pomoćni objekt namijenjen kao limunarnik, objekt za praonicu/spremište/kotlovnicu te dva objekta namijenjena smještaju životinja. Vila se u prizemlju sastoji od prostranog ulaza, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, raznih hodnika/spremišta, radne sobe, spavaće sobe, dva mala WC-a i dvije kupaonice; iz dnevnog boravka pristupa se verandi i natkrivenom trijemu. Prvi kat, dostupan i stubištem kod ulaza i stubištem unutar vile na zapadnoj strani, sastoji se od hodnika/koridora, 5 spavaćih soba, 4 kupaonice i prostrane terase kojoj se pristupa iz sobe na istočnoj strani. Glavnim stubištem kod ulaza pristupa se polupodrumu koji se sastoji od jedne prostorije namijenjene kao podrum.

Nekretninu upotpunjuju, kao neposredne pripadnosti vili, vrt sa sve četiri strane te park s visokim stablima, pomoćni objekt namijenjen kao limunarnik, objekt za praonicu/spremište/kotlovnicu, objekt namijenjen kao skladište prilagođen za smještaj životinja s prostranim zemljištem oko njega južno od vile te dva poljoprivredna zemljišta istočno od vile.

Pristup se ostvaruje putem prava prolaza preko ceste i dvorišta u tuđem vlasništvu (kako proizlazi iz upisa akta o stjecanju od 29/07/1988 br. 6518 posebni).

Obavještava se o prisutnosti mačje kolonije (zaštićene sukladno Zakonu od 14. kolovoza 1991., br. 281) koja se nalazi na parceli koja je predmet prodaje.
Navedena kolonija je uredno evidentirana pri nadležnim uredima Općine San Giuliano Terme, prema aktu o priznanju nove mačje kolonije Prot. br. 00330832024 od 09/07/2024.

Prisutne su nepravilnosti koje su detaljnije navedene u procjembenom elaboratu, koji zainteresirani trebaju konzultirati.

Pokretne stvari prisutne unutra nisu predmet prodaje.

Nekretninu koristi dužnik.

Katastar zgrada Općine San Giuliano Terme na Listu 1:
Čestica 43 - Pod 5 - Kategorija A/1 - Razred U - Sastav 25 prostorija - Katastarski prihod € 6.681,66
Čestica 260 - Kategorija C/2 - Razred 2 - Površina 49 m² - Katastarski prihod € 141,72

Katastar zemljišta Općine San Giuliano Terme na Listu 1:
Čestica 44 - Kvaliteta: oranica sa stablima - Razred 2 - Površina 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Čestica 156 - Kvaliteta: pašnjak sa stablima - Razred U - Površina 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Za dodatne informacije konzultirati procjenu i priloženu dokumentaciju

: 6
Površina: 839 m2
Vrt: da
Trijem: da
Balkon/i: da
Terasa/e: da
Namješteno: ne
List: 1
Čestica: 43
Ploče: 2
Prostori: 25
Slobodno: ne

Prodaja33110

Prodaja Asinkrono Sud Pisa Kontrolirano likvidacija n. 4/2022

Vila iz 18. stoljeća s pripadajućim objektima i zemljištima u San Giuliano Terme (PI)

opis aukcije

Detalji postupka

Prilozi

Roba uključena u lotove (1)

Vila iz 18. stoljeća s pripadajućim zgradama i zemljištima u San Giuliano Terme (PI)