Tirrène adibbite a Vigna, casa culònica, capannòne e 4 silos a San Marcello (AN)

IN ASTA Tirrène adibbite a Vigna, casa culònica, capannòne e 4 silos a San Marcello (AN)

Li tirrène IN ASTA sò adibbite a la coltivazzione de uve da varietà Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Tènene na superficìe totale de 541.139 mq e sò quasi tutte messe a vignète e tènene na giacitura da chiatte a leggera pennenze.
Li impiande sò state fatte in anne diverse, ma la parte cchiù grossa d’a superficìe nel 1979 (quacche appezzamènde ne l’anne 1968, 1969, 1978 e 2001) cu seste diverse, pe la maggiò parte 3 m x 1.5 m (distanze rispettivamènde tra le file e longhe la fila). Le fallanze sò normali.
Da cchiù tiembe e pure mò, le vigne sò lassate senza custòdie, cu la vegetazzione spontànie ca stè pigghianne u sopravvènde sus a la colture (v. fotografie).
Situazzione tècniche-legàle: ne l’ottòbbre 2024 c’è state nu sopralluoghe de Valoritalia, l’ente ca accèrte e certifiche la produttività de nu vignète verificànne l’idoneità a le produzziune seconne li disciplinàre (DOC, DOCG, IGT, ecc.); hannə trovate u state d’incùrie de le vigne, attribuènne pe mò na difformità “lieve” e dànnə 60 jurne de tiembe pe ripristinà le condizziune agronòmiche ordinarie. La proprietà non ha fatte l’operazziune necessàrie e allore la difformità s’è trasformatə in “grave”. Finché non vènghene ripristinate le idonee condizziune agronòmiche, le vigne non sò legalmènde produttive.
Fànnə parte d’a vennute sti fabbricàte:
- Casa ex culònica sus a doje piane cu strutture in muratùre e in condizziune sfascète. A pianə terre truvèime la ex stalle, locale de magazzìne/deposìte e rimèsse. A primə pianə: cucìne, salòne granne, servizi e camere. La superficìe lòrde è de circa 303 m² a pianə terre e 220 m² a primə pianə, pe nu totale de 523 m².
- Capannòne cu strutture in metallə e tamponatùre in laterìzie, in condizziune normàle de manutenzziòne tenènne cònde d’a vecchiàje d’u fabbricàte. La superficìe è de circa 305 m².
- 4 Silos cu strutture in laterìzie.

Catasto Fabbricati d’u Comùne de San Marcello a u Foglie 5:
Particèlle 193 – Categorìe D/10 – R.C. € 2.646,00
Catasto Tirrène d’u Comùne de San Marcello a
Foglie 5 - Particèlle 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Foglie 6 – Particèlle 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

L’utènde avrà da pruvvedère a u pagamènde d’u depòsitet cauzionale accussì ca risùlte visìbile, cu cure e spèse a carriche soje, endre u jurne lavoratìve prima rispètte a u termine de scadènze pe la presentazziòne de le offerte sopre indicàte.