NË ANKAND Ndërtesë rurale në Castel Sant'Angelo (RI), Zona Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Bëhet fjalë për një godinë të vogël tip "cielo-terra" nga fillimi i shekullit XX, tipikisht rurale, me planimetri pothuajse drejtkëndore, e përfshirë në një "rradhë" të vogël ndërtesash të ngjashme përballë Strada Statale 4 Salaria, rrugë urbane e njohur me korsi për trafikun e automjeteve që lidh zona të ndryshme në territorin e Rietit, me të cilat ndan një pjesë të oborrit të jashtëm të përbashkët që shërben si zonë tampon midis pasurive dhe rrugës.
Ka një sipërfaqe totale banimi prej 162 m².
Ndërtesa, tashmë e pabanuar prej rreth 15 vitesh, zhvillohet në 2 nivele mbi tokë dhe është ndarë kadastralisht në dy njësi pasurie të paluajtshme, ngjitur dhe në fakt të komunikueshme mes tyre.
Pjesa e regjistruar në Fletën 20, parcela 442, nënnjësia 1 ka hyrje nga një derë kryesore prej druri në numrin 24 të via Salaria, e cila të çon në një "paradhomë" të vogël dhe, përmes një dere të dytë prej druri dhe xhami, hyhet në një ambient të madh me tavan të varur në përdorim kuzhinë/sallon, me dritare, nga i cili, përmes një dere të brendshme, kalohet në një korridor të vogël ku nis shkalla e përbashkët që të çon në katin sipër. Nga i njëjti korridor hyhet edhe në kuzhinën e njësisë tjetër të pasurisë, e cila përdor të njëjtën shkallë për të hyrë në ambientet e saj në nivelin e dytë. Në katin e parë ndodhet zona e fjetjes, e përbërë nga një dhomë gjumi e madhe dhe një banjo e vogël; në ambientin kryesor është i dukshëm çatia me një pjerrësi të vetme, e realizuar me strukturë trarësh druri dhe pllaka terrakote.
Pjesa e regjistruar në Fletën 20, parcela 442, nënnjësia 2 ka hyrje nga një derë kryesore prej druri që mban gjithashtu numrin 24 të via Salaria dhe të çon në një dhomë të vogël bodrumi me qemer ku ndodhet një lavaman; nga një derë e dytë prej druri në numrin 22 hyhet në një kuzhinë/sallon të madhe me dritare dhe me tavan me trarë druri të ekspozuar, ku ndodhet edhe një oxhak; përmes një dere hyhet në korridorin ku ndodhet shkalla e përbashkët që të çon në katin sipër. Edhe në këtë rast, në katin e parë ndodhet zona e fjetjes, e përbërë nga një dhomë gjumi e madhe me dritare dhe tavan të pjerrët prej druri dhe një dhomë e dytë më e vogël me tavan me qemer si bodrumi poshtë. Kjo njësi pasurie nuk ka shërbime higjienike.
Pasuria rurale ishte fillimisht një njësi e vetme e pasurisë së paluajtshme; ndarja në dy njësi të veçanta është bërë me rastin e regjistrimit të ndërtesës në Kadastrën e Ndërtesave dhe në Bashki nuk është gjetur asnjë praktikë urbanistike autorizuese për këtë ndarje.

Prandaj janë të pranishme mospërputhje kadastrale.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Castel Sant'Angelo në Fletën 20:
Parcela 442 - Nën 1 - Kategoria A/4 - Klasa 2 - Përbërja 2,5 dhoma - Të ardhura € 81,34
Parcela 442 - Nën 2 - Kategoria A/4 - Klasa 2 - Përbërja 3,5 dhoma - Të ardhura € 113,88

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur