НА АУКЦИЈА Рурална зграда во Кастел Сант’Анџело (RI), Локалитет Котилија, Виа Прима Национале, Државен пат 4 Саларија 22-24

Станува збор за мал објект „небо-земја“ од почетокот на XX век, типично рурален, со речиси правоаголна основа, вметнат во мала „низа“ од слични објекти што гледаат кон Државниот пат 4 Саларија, познат урбан пат со коловози за возилен сообраќај што поврзува повеќе подрачја на територијата Реатино, со кои споделува дел од заедничко надворешно двориште што служи како тампон меѓу имотите и патот.
Има вкупна станбена површина од 162 м².
Објектот, веќе ненаселен околу 15 години, се развива на 2 надземни нивоа и е катастарски поделен на две недвижни единици, соседни и всушност меѓусебно поврзани.
Делот евидентиран на Лист 20, парцела 442, подбр. 1 има пристап преку дрвена влезна врата на број 24 на улицата Саларија, која води во мал „ветробран“, а преку втора дрвено-стаклена врата се влегува во голем простор со спуштен таван наменет за кујна/дневна, со прозорец, од кој преку внатрешна врата се пристапува до ходник од кој започнува заедничкото скалиште што води на горниот кат. Од истиот ходник се пристапува и до кујната на другата недвижна единица, која го користи истото скалиште за пристап до просториите на второто ниво. На првиот кат се наоѓа ноќната зона, составена од голема спална соба и мала бања; во главниот простор се гледа едноводен накосен кров изведен со конструкција од дрвени греди и теракотни плочки.
Делот евидентиран на Лист 20, парцела 442, подбр. 2 има пристап преку дрвена влезна врата на која исто така стои број 24 на улицата Саларија и води во мал подрумски простор со свод во кој има мијалник; преку втор дрвен портал на број 22 се пристапува до голема кујна/дневна со прозорец и со видлив таван од дрвени греди, каде што има и камин; преку врата се влегува во ходникот каде што се наоѓа заедничкото скалиште што води на горниот кат. И во овој случај на првиот кат се наоѓа ноќната зона, составена од голема спална соба со прозорец и накосен дрвен таван и втора помала соба со сводест таван како подрумот под неа. Оваа недвижна единица нема санитарии.
Руралниот имот првично бил единствена недвижна единица; поделбата на две посебни единици е направена при внесување на објектот во Катастарот на објекти и во Општината не е пронајдена никаква урбанистичка постапка за одобрување на таквата поделба.

Затоа се присутни катастарски неусогласености.

Катастар на објекти на Општина Кастел Сант’Анџело на Лист 20:
Парцела 442 - Подбр. 1 - Категорија A/4 - Класа 2 - Консистенција 2,5 простории - Рента € 81,34
Парцела 442 - Подбр. 2 - Категорија A/4 - Класа 2 - Консистенција 3,5 простории - Рента € 113,88

За дополнителни информации, консултирајте го вештачењето и приложената документација