PÅ AUKSJON Landlig bygning i Castel Sant'Angelo (RI), lokalitet Cotilia, Via Prima Nazionale, Riksvei 4 Salaria 22-24

Dette er et himmel-til-jord-bygg (hele bygningen) fra begynnelsen av 1900-tallet, typisk landlig, med tilnærmet rektangulær plan, inngått i en liten «rekke» av lignende bygninger som vender mot riksvei 4 Salaria, en kjent urban vei med kjørefelt for biltrafikk som forbinder ulike områder i Reatini-territoriet. Med disse deler den en del av et felles ytre gårdsrom som fungerer som et filter mellom eiendommene og veien.
Den har et samlet boligareal på 162 kvm.
Bygningen, som har stått ubebodd i ca. 15 år, er fordelt over 2 etasjer over bakken og er matrikkelmessig delt inn i to boenheter, som ligger inntil hverandre og i praksis står i forbindelse med hverandre.
Delen registrert på Blad 20, parsell 442, undernr. 1 har adkomst via en tredør på nummer 24 i Via Salaria, som leder inn i en liten «vindfang», og gjennom en annen dør i tre og glass kommer man inn i et stort rom med nedforet himling brukt som kjøkken/stue, med vindu. Herfra kommer man, gjennom en innvendig dør, til en gang hvor den felles trappen starter og leder til etasjen over. Fra samme gang er det også adkomst til kjøkkenet i den andre boenheten, som bruker den samme trappen for å komme til sine rom i andre nivå. I første etasje (soveromsetasjen) ligger nattsonen, bestående av et stort soverom og et lite bad; i hovedrommet er det synlig et ensidig skråtak utført med konstruksjon av trebjelker og terrakottaplater.
Delen registrert på Blad 20, parsell 442, undernr. 2 har adkomst via en tredør som også er merket med nummer 24 i Via Salaria og leder inn i et lite hvelvet kjellerrom hvor det finnes en utslagsvask; gjennom en annen tredør på nummer 22 får man adgang til et stort kjøkken/stue med vindu og synlige trebjelker i taket, og hvor det også finnes en peis. Gjennom en dør kommer man til gangen hvor den felles trappen ligger og leder til etasjen over. Også i dette tilfellet ligger nattsonen i første etasje, bestående av et stort soverom med vindu og skrått tretak samt et andre, mindre soverom med hvelvet tak som den underliggende kjelleren. Denne boenheten har ikke sanitæranlegg.
Den landlige eiendommen var opprinnelig én enkelt boenhet; oppdelingen i to separate enheter ble gjort i forbindelse med registreringen av bygningen i bygningsmatrikkelen, og det er ikke funnet noen kommunal urbanistisk/byggesaksdokumentasjon som autoriserer en slik oppdeling.

Det foreligger derfor matrikkelavvik.

Bygningsmatrikkelen i kommunen Castel Sant'Angelo, Blad 20:
Parsell 442 - Undernr. 1 - Kategori A/4 - Klasse 2 - Består av 2,5 rom - Skattetakst € 81,34
Parsell 442 - Undernr. 2 - Kategori A/4 - Klasse 2 - Består av 3,5 rom - Skattetakst € 113,88

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon