НА АУКЦИЈИ Сеоска зграда у Кастел Сант’Ањелу (РИ), место Котилија, Улица Прима Национале, Државни пут 4 Саларија 22-24

Реч је о мањој згради типа „небо-земља“ с почетка XX века, типично руралној, готово правоугаоне основе, уклопљеној у малу „ниску“ сличних објеката окренутих ка Државном путу 4 Саларија, познатој градској саобраћајници са тракама за возила која повезује различите области на територији Реатија, са којима дели део заједничког спољног дворишта које служи као тампон зона између некретнина и пута.
Има укупну стамбену површину од 162 м².
Објекат, који је ненастањен око 15 година, развија се на 2 нивоа изнад тла и катастарски је подељен на две стамбене јединице, које су суседне и у стварности међусобно повезане.
Део евидентиран на Листу 20, парцела 442, подбр. 1 има улаз кроз дрвена улазна врата на броју 24 у улици Саларија, која воде у малу „предсобницу“, а кроз друга дрвено-стаклена врата улази се у велику просторију са спуштеним плафоном намењену кухињи/дневном боравку, са прозором, из које се кроз унутрашња врата приступа ходнику из кога полази заједничко степениште које води на спрат. Из истог ходника приступа се и кухињи друге
стамбене јединице, која користи исто степениште да би дошла до својих просторија на другом нивоу. На првом спрату налази се спаваћи део, који се састоји од велике спаваће собе и малог купатила; у главној просторији видљив је једноводни коси кров изведен са конструкцијом од дрвених греда и теракотних плочица.
Део евидентиран на Листу 20, парцела 442, подбр. 2 има улаз кроз дрвена улазна врата која такође носе број 24 улице Саларија и воде у мали подрумски простор са сводом у којем се налази корито за прање; кроз друга дрвена врата на броју 22 улази се у велику кухињу/дневни боравак са прозором и плафоном са видљивим дрвеним гредама, у којој се налази и камин; кроз врата се улази у ходник у коме је заједничко степениште које води на спрат. И у овом случају на првом спрату је спаваћи део, који се састоји од велике спаваће собе са прозором и косим дрвеним плафоном и друге мање собе са сводним плафоном као и подрум испод. Ова стамбена јединица нема санитарни чвор.
Рурална некретнина је првобитно била једна јединствена стамбена јединица; подела на две одвојене јединице извршена је приликом уписа објекта у Катастар зграда и у општини није пронађен никакав урбанистички поступак/одобрење које би ову поделу ауторизовало.

Стога постоје катастарска одступања.

Катастар зграда Општине Кастел Сант’Ањело на Листу 20:
Парцела 442 - Подбр. 1 - Категорија А/4 - Класа 2 - Површина/састав 2,5 просторија - Катастарски приход € 81,34
Парцела 442 - Подбр. 2 - Категорија А/4 - Класа 2 - Површина/састав 3,5 просторија - Катастарски приход € 113,88

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију