НА ТЪРГ Селскостопанска сграда в Кастел Сант'Анджело (RI), местност Котилия, ул. Прима Национале, Държавен път 4 Салария 22-24

Става въпрос за малка сграда тип „cielo terra“ от началото на XX век, типично селска, с почти правоъгълен план, включена в малка „редица“ от подобни сгради, разположени към Държавен път 4 Салария — известен градски път с ленти за автомобилен трафик, който свързва различни зони на територията на Риети. Сградата споделя с тях част от общ външен двор, който служи като буфер между имотите и пътя.
Общата жилищна площ е 162 кв. м.
Сградата, необитаема от около 15 години, е на 2 надземни нива и е разделена кадастрално на две самостоятелни единици, прилежащи една до друга и в действителност свързани помежду си.
Частта, вписана в Лист 20, парцел 442, под. 1, има достъп през дървена входна врата на № 24 на ул. Салария, която води до малко „преддверие“, а през втора дървено-стъклена врата се влиза в голямо помещение с окачен таван, използвано като кухня/дневна, с прозорец. Оттам, през вътрешна врата, се преминава към коридор, от който започва общото стълбище към горния етаж. От същия коридор има достъп и до кухнята на другата жилищна единица, която използва същото стълбище за достъп до помещенията си на второто ниво. На първия етаж се намира спалната зона, състояща се от голяма спалня и малка баня; в основното помещение се вижда едноскатният наклонен покрив, изпълнен с дървена гредова конструкция и теракотени плочки.
Частта, вписана в Лист 20, парцел 442, под. 2, има достъп през дървена входна врата, която също е с № 24 на ул. Салария, и води към малко сводесто избено помещение, в което има корито за пране; през втори дървен портал на № 22 се влиза в голяма кухня/дневна с прозорец и таван с открити дървени греди, в която има и камина; през врата се преминава към коридора, където се намира общото стълбище към горния етаж. И в този случай на първия етаж е спалната зона, състояща се от голяма спалня с прозорец и наклонен дървен таван, както и втора малка стая със сводест таван, като този на избата отдолу. Тази жилищна единица няма санитарни помещения.
Селският имот първоначално е бил една-единствена жилищна единица; разделянето на две отделни единици е извършено при вписването на сградата в Кадастъра на сградите и в общината не е открита никаква градоустройствена/разрешителна документация, която да е одобрила това разделяне.

Налице са следователно кадастрални несъответствия.

Кадастър на сградите на община Кастел Сант'Анджело, Лист 20:
Парцел 442 - Под 1 - Категория A/4 - Клас 2 - Площност 2,5 помещения - Оценъчна рента € 81,34
Парцел 442 - Под 2 - Категория A/4 - Клас 2 - Площност 3,5 помещения - Оценъчна рента € 113,88

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация