ÁRVERÉSEN Vidéki épület Castel Sant’Angelo (RI) településen, Cotilia településrész, Via Prima Nazionale, 4-es számú Salaria állami főút 22–24.

Egy tipikusan vidéki jellegű, az 1900-as évek elejéről származó, földtől a tetőig érő kis palota (cielo-terra), közel téglalap alaprajzzal, hasonló épületek kis „sorába” illesztve, amelyek a 4-es számú Salaria állami főútra néznek. Ez egy ismert városi út járműforgalmi sávokkal, amely a reatini terület több részét köti össze. Az épületekkel közös külső udvarrész osztozik, amely szűrőként szolgál az ingatlanok és az út között.
Teljes lakóterülete 162 m².
Az épület körülbelül 15 éve lakatlan, 2 föld feletti szinten helyezkedik el, és kataszterileg két ingatlanegységre lett megosztva; ezek egymás mellett vannak, és a valóságban össze is vannak kötve.
A 20. térképlapon (Foglio 20), 442-es helyrajzi számon (particella), 1. alrész (sub. 1) nyilvántartott rész bejárata a Salaria utcai 24-es szám alatti fa kapun keresztül történik, amely egy kis előtérbe („bussola”) vezet; egy második, fa- és üvegajtón át egy nagy, álmennyezetes, konyha/nappaliként használt helyiségbe jutunk, amely ablakkal rendelkezik. Innen egy belső ajtón át közlekedőbe lehet menni, ahonnan a közös lépcső indul a felső szintre. Ugyanebből a közlekedőből az ingatlan másik egységének konyhája is elérhető, amely ugyanezt a lépcsőt használja a második szinten található helyiségei megközelítéséhez. Az emeleten található az éjszakai zóna, egy nagy hálószobából és egy kis fürdőszobából áll; a fő helyiségben látható az egyirányban lejtő félnyeregtető, fa gerendaszerkezettel és terrakotta födémtéglákkal.
A 20. térképlapon (Foglio 20), 442-es helyrajzi számon (particella), 2. alrész (sub. 2) nyilvántartott rész bejárata szintén a Salaria utcai 24-es számot viselő fa ajtón át történik, amely egy kis boltozatos pincehelyiségbe vezet, ahol mosóvályú található; egy második fa kapun, a 22-es szám alatt egy nagy, ablakkal rendelkező konyha/nappaliba jutunk, látszó fa gerendás mennyezettel, ahol kandalló is van; egy ajtón keresztül a közlekedőbe lépünk, ahol a közös lépcső található, amely a felső szintre vezet. Ebben az esetben is az emeleten található az éjszakai zóna: egy nagy, ablakos hálószoba ferde fa mennyezettel, valamint egy második kisebb szoba boltozatos mennyezettel, akárcsak az alatta lévő pince. Ehhez az ingatlanegységhez nem tartozik vizesblokk.
Az ingatlan eredetileg egyetlen ingatlanegység volt; a két külön egységre való megosztást az épület Épületkataszterbe (Catasto Fabbricati) történő felvételekor végezték el, és az önkormányzatnál nem találtak a megosztást engedélyező városrendezési/építésügyi ügyiratot.

Ennek következtében kataszteri eltérések vannak.

Castel Sant’Angelo község Épületkatasztere (Catasto Fabbricati), 20. térképlap (Foglio 20):
442-es helyrajzi szám – 1. alrész – A/4 kategória – 2. osztály – 2,5 helyiség – járadék: 81,34 €
442-es helyrajzi szám – 2. alrész – A/4 kategória – 2. osztály – 3,5 helyiség – járadék: 113,88 €

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt