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A. Terreno agrícola llano, con árboles de olivo y vialidad empresarial, registrado en el CT del Municipio de Tuoro s. T., hoja 24, parcela 100, calidad sembradío arborado, clase 1, superficie ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Terreno agrícola llano, sembradío, registrado en el CT del Municipio de Tuoro s. T., hoja 24, parcela 1156, calidad sembradío arborado, clase 1, superficie ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Edificio residencial, realizado en 1987, constituido por garaje y oficinas en la planta baja y un apartamento en el primer piso, escalera interna de conexión entre los dos niveles, techos de cemento y ladrillo, cubierta de tejas y tejas curvas, en condiciones generales y de mantenimiento mediocres, superficie cubierta total de 250 m² además de terrazas y balcones en el primer piso, y derechos proporcionales de propiedad sobre bienes comunes no registrables y patios comunes. Todo registrado en el catastro como sigue:
- garaje en la planta baja: CF, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 255 subalterno 1, categoría C/6, clase 2, consistencia 19 m², superficie catastral total 22 m², renta € 35,33;
- oficinas en la planta baja: CF, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 255 subalterno 2, categoría A/2, clase 1, consistencia 5,5 habitaciones, superficie catastral total 110 m²; renta € 340,86;
- apartamento en el primer piso: CF, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 255 subalterno 3, categoría A/2, clase 1, consistencia 6,5 habitaciones, renta € 402,84; d) derechos proporcionales de propiedad sobre bien común no registrable: CF, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 254;
- derechos proporcionales de propiedad sobre Patio Común: CT, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 254, calidad entidad urbana, 805 m²;
- área de asiento del edificio: CT, Municipio de Tuoro s. T., hoja 24, parcela 255, calidad entidad urbana, 125 m².
D. Cámara frigorífica, estructura edilicia de un nivel en la planta baja realizada en 1994 en hormigón armado y mampostería, con cubierta de amianto, reformada en 1997 con inserción de aislamiento, adyacente a las estructuras anterior y posterior, en condiciones de uso y mantenimiento suficientes, registrada en el catastro como sigue:
- cámara frigorífica: CF, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 391, categoría C/3, clase 1, consistencia 381 m², superficie catastral total 373 m², renta € 865,79;
- área de asiento: CT: Municipio de Tuoro s. T., hoja 24, parcela 388, calidad área accesoria común a entidad rural y urbana, clase 1, 75 m²;
- área de asiento: CT, Municipio de Tuoro s. T., hoja 24, parcela 391, entidad urbana, 300 m².
E. Laboratorio florícola, estructura edilicia de un nivel en la planta baja, adyacente y en comunicación con la estructura anterior, colindante en el piso superior con un apartamento en propiedad de terceros y no objeto del presente anuncio. Realizada en 1981 en hormigón armado y mampostería, urbanísticamente regularizada en 1994 por modificaciones internas y aumentos de volumen, en buenas condiciones de uso y mantenimiento, registrada en el catastro como sigue:
- edificio: CF, Municipio de Tuoro s. T., hoja 24, parcela 390 subalterno 1, categoría C/3, clase 1, consistencia 288 m², superficie catastral total 275 m², renta € 654,45;
- área de asiento: CT, Municipio de Tuoro s. T., hoja 24, parcela 390, entidad urbana, 0,0290 m².
F. Almacén, estructura edilicia de un nivel en la planta baja realizada en 1987, con estructura de mampostería de ladrillo y cubierta de madera y tejas, condiciones generales y de mantenimiento escasas, registrada en el catastro como sigue:
- estructura: CF, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 1131, calidad C/2, clase 2, consistencia 24 m², superficie catastral total 32 m², renta € 42,97;
- área de asiento: CT, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 1131, calidad entidad urbana, superficie 32 m².
G. Invernadero para floricultura, estructura de un nivel en la planta baja realizada con concesión edilicia de 2007 con perfiles metálicos y materiales plásticos, en malas condiciones de uso y mantenimiento, cubierta dañada actualmente no utilizable, registrada en el catastro como sigue:
- estructura: no registrada en el CF;
- área de asiento: CT, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 1155, calidad entidad urbana, superficie 483 m².
H. Terrenos destinados a patios y superficies de servicio:
- terreno destinado a patio de la cámara frigorífica, registrado en el CT, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 368, sembradío arborado, clase 1, 190 m², RA € 1,13, RD € 0,98;
- terreno destinado a patio de la cámara frigorífica, registrado en el CT, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 392, sembradío arborado, clase 1, 165 m², RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terreno destinado a patio del laboratorio florícola, del almacén, del invernadero para floricultura, registrado en el CT, Municipio de Tuoro s.T., hoja 24, parcela 1154, calidad sembradío arborado, clase 1, superficie 799 m², RA € 4,75, RD € 4,13.
Todos los inmuebles están urbanísticamente autorizados pero carecen, a excepción del edificio residencial, de la certificación de habitabilidad/agibilidad.
El invernadero resulta realizado en disconformidad con las autorizaciones ambientales y urbanísticas otorgadas en su momento y carece de comunicación de fin de obras, requiere nuevas autorizaciones y la certificación de habitabilidad/agibilidad.
Los edificios relativos a la cámara frigorífica, al laboratorio florícola y al invernadero para floricultura deben ser insertados en el plano del Catastro de Terrenos, mientras que en el Catastro de Edificios se debe actualizar las aperturas y la distribución interna de la cámara frigorífica y del laboratorio florícola; registrar de nuevo el invernadero para floricultura.
Se hace presente que existe un contrato de arrendamiento con vencimiento fijado para el día 30/04/2026 (renovable tácitamente de año en año hasta el 30/04/2028) exclusivamente para los bienes identificados catastralmente como sigue:
inmuebles situados en Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:Se hace presente que existe un contrato de arrendamiento con vencimiento fijado para el día 30/04/2026 (renovable tácitamente de año en año hasta el 30/04/2028) exclusivamente para los bienes identificados catastralmente como sigue:
- categoría C/3 registrado en el N.C.E.U hoja 24 part. 390 sub 1;
- categoría C/3 registrado en el N.C.E.U hoja 24 part. 391;
- categoría C/2 registrado en el N.C.E.U hoja 24 part. 1131;
así como para el terreno de naturaleza agrícola con estructuras móviles de soporte al comercio registrado en el catastro de terrenos en la hoja 24.
El contrato prevé además la obligación para el arrendatario de liberar el inmueble dentro de 6 meses desde la adjudicación.
Para más información consultar la pericia y la documentación adjunta.
